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2025年资产评估师《资产评估实务一》真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的一项）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法独立实施评估程序，自主出具评估报告，不受任何组织或者个人的不当干预。该原则体现的是资产评估的（）原则。

A.客观公正

B.独立性

C.专业胜任

D.责任追究

2.在运用市场法评估不动产价值时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.交易日期

B.房地产的区位

C.房地产的用途

D.评估人员的个人偏好

3.某企业购置一台机器设备，原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%。若采用直线法计提折旧，则该设备使用4年后的账面价值为（）万元。

A.60

B.40

C.36

D.64

4.评估某项专利权，预计其未来5年产生的净现金流分别为50万元、60万元、70万元、80万元、90万元，折现率为10%。若采用收益法评估，其评估值最接近于（）万元。（计算结果保留整数）

A.273

B.317

C.338

D.362

5.重置成本法主要适用于评估（）。

A.交易