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2025年度商用房屋租赁合同终止方案样本

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商用房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商，达成一致意见，特制定本终止方案。

一、终止合同的理由

1.1甲方因自身业务调整，需要收回出租房屋用于自身经营；

1.2乙方因经营策略调整，不再需要租赁该商用房屋；

1.3双方协商一致，同意提前终止原合同。

二、终止合同的日期

2.1本终止方案自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.2原合同自本终止方案生效之日起终止。

三、终止合同后的相关事宜

3.1乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋腾空，并将钥匙交付给甲方；

3.2乙方应在合同终止后____个工作日内支付甲方租金至合同终止之日；

3.3乙方应在合同终止后____个工作日内支付甲方合同约定的押金及滞纳金（如有）；

3.4乙方应在合同终止后____个工作日内办理完毕水、电、燃气等公用事业费用的结算手续；

3.5乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋内的所有物品搬离，并保持房屋及附属设施完好；

3.6乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋内的装修、改动部分恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、违约责任

4.1若乙方未按本终止方案约定的时间履行相关义务，甲方有权依法采取措施，要求乙方履行义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为原合同租金的____%；

4.2若甲方未按本终止方案约定的时间履行相关义务，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为原合同租金的____%。

五、争议解决

5.1本终止方案履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本终止方案一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本终止方案未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

6.3本终止方案自双方签字（或盖章）之日起生效。

以下为甲乙双方签字（或盖章）部分：

甲方（盖章）：

（单位名称）

（单位地址）

（联系人）

（联系电话）

（签订日期）

乙方（盖章）：

（单位名称）

（单位地址）

（联系人）

（联系电话）

（签订日期）

一、终止合同的理由

1.1甲方因自身业务调整，需要收回出租房屋用于自身经营。具体原因为：

1.2乙方因经营策略调整，不再需要租赁该商用房屋。具体原因为：乙方近期对经营策略进行了调整，将业务重心转向其他领域，导致原租赁的商用房屋不再符合乙方的发展需求。

1.3双方协商一致，同意提前终止原合同。双方认为，提前终止合同有助于各自的发展，且双方在租赁期间关系良好，愿意友好协商解决终止合同事宜。

二、终止合同的日期

2.1本终止方案自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同终止前办理完毕相关手续，确保合同顺利终止。

2.2原合同自本终止方案生效之日起终止。双方应按照本终止方案约定的时间节点履行相关义务，确保合同顺利终止。

三、终止合同后的相关事宜

3.1乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。

3.2乙方应在合同终止后____个工作日内支付甲方租金至合同终止之日。

3.3乙方应在合同终止后____个工作日内支付甲方合同约定的押金及滞纳金（如有）。

3.4乙方应在合同终止后____个工作日内办理完毕水、电、燃气等公用事业费用的结算手续。

3.5乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋内的所有物品搬离，并保持房屋及附属设施完好。

3.6乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁房屋内的装修、改动部分恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、违约责任

4.1若乙方未按本终止方案约定的时间履行相关义务，甲方有权依法采取措施，要求乙方履行义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为原合同租金的____%。

4.2若甲方未按本终止方案约定的时间履行相关义务，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为原合同租金的____%。

五、争议解决

5.1本终止方案履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守国家法律法规，依法维护自身权益。

六、其他约定

6.1本终止方案一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自持有的终止方案，以备不时之需。

6.2本终止方案未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。双方应就未尽事宜达成一致意见，并签订补充协议。

6.3本终止方案自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本终止