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2025年非公开商业房产转让合同范本

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，自愿将其拥有的商业房产转让给乙方；乙方愿意受让甲方所转让的商业房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下合同条款：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____（以下简称“房产”）的全部权益转让给乙方。

1.2房产的详细情况如下：

（1）房产地址：____

（2）房产面积：____平方米

（3）房产性质：____

（4）房产所有权证编号：____

（5）房产土地使用权证编号：____

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方转让房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，定金支付后自动转为购房款。

（2）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。

三、房产过户

3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3房产过户费用按照以下方式承担：

（1）甲方承担因转让房产而产生的相关税费；

（2）乙方承担因受让房产而产生的相关税费。

四、交付及使用

4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产后，应按照甲方提供的房产使用说明进行合理使用，不得擅自改变房产结构，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）甲方违反本合同第三条约定，导致房产过户不能完成的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方违反本合同第四条约定，导致甲方无法交付房产的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

（盖章或签字）

____年____月____日

乙方（受让方）：

（盖章或签字）

____年____月____日