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2025年三方房地产买卖合同

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

依据《中华人民共和国民法典》及相关的法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、项目建设依据

项目基地位于____，占地面积____，规划用途为____，土地使用年限依据相关法律规定。

二、房屋销售依据

乙方所购买的房屋为预售房屋。

三、买受人所购房屋的基本情况

乙方购买的房屋（以下简称该房屋，具体房号以附件一为准）位于项目中的第____座____层____。该房屋用途为____，结构类型为____，层高为____，建筑总层数为地上____层，地下____层。该房屋阳台形式为封闭式。

四、计价方式与价款

甲乙双方约定按以下方式计算房屋价款：

按套计价，总金额为人民币____，即____元整。

五、付款方式及期限

乙方按以下方式分期付款：

1.初始支付定金____元人民币作为房屋转让定金。

2.自定金支付之日起一周内，支付总房款的____（包含定金）。

3.自定金支付之日起两周内，支付总房款的____。

4.交房时支付剩余总房款的____。

六、买受人逾期付款的违约责任

如乙方未按合同规定时间付款，逾期超过____后，甲方有权解除合同。乙方逾期付款且不愿继续履行合同的，应按累计应付总转让款的____向甲方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，合同继续履行，付款期限由甲乙双方另行商定。

七、交付期限

甲方应在____年____日前，将房屋按照约定交付给乙方使用。

八、出卖人逾期交房的违约责任

除特殊情况外，若甲方未按合同规定期限交付房屋，逾期超过____后，乙方有权解除合同。若乙方解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起____天内退还全部已付款项。若乙方要求继续履行合同，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。

九、交接

房屋达到交付使用条件后，甲方应通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，乙方应查验房屋，确认无问题后交接钥匙并支付剩余房款。

自乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方原因导致乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方应在乙方提出退房要求之日起____天内将已付款项退还给乙方，并按已付款项的____赔偿乙方损失。

十、甲方承诺

甲方保证提供给乙方的房屋外部粉刷、院子水泥地面、内墙水泥砂浆抹平等基础设施，但乙方入住后，如电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，相关费用由乙方承担。

如房屋日后被国家征用或拆迁，若国家提供补偿款，由住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地使用权证交给所有住户协调管理，甲方不得干涉。

十一、乙方承诺

交房时，乙方应先确认房屋状态，无异议后交付全部房款给甲方，该房屋归乙方所有。若遇不可抗力因素（如地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。

十二、争议解决

本合同履行过程中若发生争议，由甲乙双方当事人协商解决；协商不成的，可提交____处理。

十三、其他事项

本合同未涉及的事项，可由甲乙双方约定后签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字或盖章后即刻生效。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

____年____日