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房屋按揭贷款代理实施合同

甲方（贷款人）：【全称】

乙方（贷款代理人）：【全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请住房按揭贷款的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方贷款金额为人民币【____】，用于购买【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋（以下简称“房产”）。

1.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为【年】，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

第三条还款方式

3.1本贷款采取【等额本息还款方式】【等额本金还款方式】进行还款。

3.2等额本息还款方式下，甲方每月还款额为固定金额，包含当月应还贷款本金和利息。

3.3等额本金还款方式下，甲方每月还款金额逐月递减，包含当月应还贷款本金和利息。

第四条还款计划

4.1本贷款的还款计划详见附件《还款计划表》。

4.2甲方应按照还款计划按时还款，如有逾期，应承担逾期还款的责任。

第五条贷款利率

5.1本贷款的年利率为【%】，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，按照中国人民银行的有关规定执行。

5.2甲方应承担因利率调整而产生的额外贷款利息。

第六条贷款申请

6.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、房产买卖合同等相关文件。

6.2乙方应按照甲方的申请，向贷款银行提交贷款申请。

第七条贷款审批与发放

7.1乙方应协助贷款银行对甲方的贷款申请进行审批。

7.2贷款银行审批通过后，甲方与贷款银行签订《个人住房贷款合同》。

7.3贷款银行发放贷款后，甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的有关规定加收利息。

8.2甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，乙方有权按照中国人民银行的有关规定加收利息，并追究甲方的违约责任。

8.3乙方未按照本合同约定的期限和方式办理贷款审批的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：【全称】

乙方（贷款代理人）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：《还款计划表》