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浙江两座海岛挂牌出让3.7万当岛主

一、事件概述：3.7万起拍点燃“岛主”关注热潮

2026年1月，浙江省舟山市岱山县秀山乡传来消息——大平山岛、稻桶山岛两座无居民海岛的局部使用权正式挂牌出让，挂牌起始价为3.7939万元，截止时间为2026年1月8日15:00时。这一“低门槛”出让信息迅速引发社会关注，“3.7万当岛主”成为网络热议话题，不少市民致电咨询报名细节，期待圆一场“海岛生活梦”。

二、海岛“真面目”：小面积、强用途限制的无居民岛

此次出让的大平山岛与稻桶山岛，均为岱山岛南侧的无居民海岛，地理位置明确：

大平山岛：坐标东经122°10′11.40″、北纬30°08′32.30″，出让用岛面积（自然表面形态面积）225.54平方米，投影面积153.24平方米；

稻桶山岛：坐标东经122°10′11.90″、北纬30°08′14.00″，出让用岛面积（自然表面形态面积）1355.24平方米，投影面积851.07平方米。

两岛的出让用途被严格限定为“可再生能源用岛”，将用于建设自立式铁塔、电缆、汇流站等电力附属设施，采用“轻度利用式”开发模式——即不改变海岛原有地形地貌，尽可能减少对生态环境的扰动。出让年限至2034年3月7日，剩余使用期约8年。

三、出让规则：合规化背景下的“低门槛”竞拍

此次挂牌出让由舟山市公共资源交易中心岱山县分中心组织，具体规则如下：

竞买资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可申请；

竞价方式：挂牌起始价3.7939万元，增价幅度1万元，竞买保证金1万元；

背景说明：此次出让实为“纳规项目”——此前有企业未批先建相关科研设施，此次挂牌是对该行为的合规化处理，确保海岛开发符合《无居民海岛使用管理规定》。

四、“岛主梦”降温：认知偏差与现实约束

“3.7万当岛主”的表述让不少人产生“拥有整岛使用权”的误解，但实际情况与想象存在差距：

面积限制：大平山岛仅约225平方米（相当于一套小公寓的套内面积），稻桶山岛约1355平方米（约2亩），难以支撑“建小屋、养鸡钓鱼”的生活场景；

用途限制：竞买者仅能建设自立式铁塔、电缆等电力附属设施，不得搭建小屋、放置集装箱等违规建筑，原有设施也不得变动；

时间限制：挂牌截止时间为1月8日15时，部分意向者因时间紧迫无法完成报名（工作人员透露，1月5日-6日有大量咨询电话，但多数人因准备时间不足放弃）。

工作人员强调：即使未获得使用权，公众仍可通过船只接驳上岸，在岛上开展散步、观景等非破坏性活动，但需遵守“不损害生态、不违规搭建”的要求。

五、未来展望：更多“岛主机会”在路上

针对公众对“岛主梦”的关注，舟山市自然资源和规划局相关负责人表示：此次出让是无居民海岛规范化管理的尝试，未来将推出更多符合条件的无人岛，满足市民的“海岛情怀”。“我们会优先选择生态承载力较强、开发潜力较大的无居民岛，在保护生态的前提下，逐步开放使用权，让更多人有机会体验‘岛主’的感觉——但所有开发活动都必须符合生态保护要求，不能‘任性’建岛。”

从“3.7万当岛主”的热议，到对无居民海岛开发规则的认知澄清，此次出让事件不仅让公众关注到海岛资源的利用，也普及了“无居民海岛不是‘私人领地’，而是生态保护与合理利用的平衡体”的理念。未来，随着更多合规化出让项目的推出，“岛主梦”或许将以更理性的方式照进现实。