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2025年广州市土地使用权出让合同撰写范例

甲方（出让方）：广州市国土资源和房屋管理局

乙方（受让方）：____

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让土地使用权事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、出让地块基本情况

1.1地块名称：____

1.2地块位置：____

1.3土地用途：____

1.4出让面积：____平方米

1.5土地使用权类型：国有建设用地使用权

1.6土地使用权出让年限：____年

1.7土地现状：____

二、出让条件

2.1乙方需具备以下条件：

（1）具备有效的营业执照；

（2）具备与地块用途相适应的资质条件；

（3）具备良好的信誉和履行合同的能力；

（4）法律、法规规定的其他条件。

2.2乙方应在签订合同之日起____日内，向甲方支付土地使用权出让金。

三、出让金及支付方式

3.1土地使用权出让金为人民币（大写）：____元（小写）：____元。

3.2乙方支付土地使用权出让金的方式如下：

（1）签订合同之日起____日内支付总额的____%；

（2）合同签订后____日内支付总额的____%；

（3）合同签订后____日内支付剩余的____%。

3.3乙方逾期未支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按逾期未付款项的____%向甲方支付滞纳金。

四、土地使用权取得及转让

4.1乙方在支付全部土地使用权出让金后，凭本合同及付款凭证，向甲方申请办理土地使用权登记手续。

4.2乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或改变土地用途。

4.3乙方需在合同约定的土地使用权年限内完成项目开发建设。如乙方未能在规定期限内完成项目开发建设，甲方有权按照相关法律法规的规定收回土地使用权。

五、合同变更与解除

5.1如因法律法规变化、政策调整等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

5.2乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方未按照合同约定开发建设项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方违反合同规定的，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供土地的，应支付乙方违约金；

（2）擅自变更合同内容的，应支付乙方违约金；

（3）未按照约定办理土地使用权登记手续的，应支付乙方违约金。

6.2乙方违反合同规定的，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定支付土地使用权出让金的，应支付甲方违约金；

（2）擅自转让、出租、抵押或改变土地用途的，应支付甲方违约金；

（3）未按照约定开发建设项目的，应支付甲方违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____年____月____日

注：本合同仅为范本，具体条款请根据实际情况调整。