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2026年综合类-房地产经纪职业导论(综合练习)-房地产经纪人员历年真题摘选带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构不得代理同一房屋的买卖双方，其依据是（）。

A.机构设立条件

B.服务禁止性规定

C.同一房源禁止代理条款

D.费用收费标准

2、房地产经纪人员与客户签订服务合同时，必须明确约定（）。

A.房屋价格

B.双方权利义务

C.中介服务费金额

D.交付钥匙时间

3、房地产经纪人员带看房屋时，陪同人数不得少于（）。

A.1人

B.2人

C.3人

D.5人

4、房地产经纪机构违反《房地产经纪管理办法》被处以罚款的幅度为（）。

A.1万-5万元

B.5万-10万元

C.10万-20万元

D.20万-50万元

5、房地产经纪人员不得通过虚假承诺诱导客户签订合同，这属于（）风险。

A.资信风险

B.合同风险

C.职业道德风险

D.市场风险

6、房地产经纪服务合同中，中介服务费比例不得超过房屋成交价的（）。

A.2%

B.3%

C.5%

D.8%

7、房地产经纪机构不得强制客户购买指定保险，该规定属于（）范畴。

A.服务规范

B.职业禁止

C.合同条款

D.收费标准

8、房地产经纪人小王未在从事经纪活动前向当地住建部门备案，其行为违反（）。

A.《公司法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《民法典》

D.《城市房地产管理法》

9、客户要求经纪人提供房屋产权证明复印件，经纪人应（）。

A.立即提供

B.拒绝提供

C.核实身份后提供

D.收取押金后提供

10、房地产经纪合同中，若买方违约解除合同，卖方要求返还中介服务费，法院应（）。

A.全额支持

B.部分支持

C.不支持

D.另行协商

11、房地产经纪人的核心职责不包括以下哪项？

A.提供市场行情咨询

B.协助办理房产过户手续

C.代表业主与买家协商价格

D.开展房产租赁中介活动

12、根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构必须公示的内容不包括：

A.服务项目及收费标准

B.从业人员资质证书

C.房屋权属证明文件

D.消费者投诉渠道

13、评估某住宅市场价值时，最常用的方法为：

A.成本法

B.市场比较法

C.收益还原法

D.风险调整法

14、客户投诉处理应遵循的流程是：

A.投诉受理→分析原因→协商解决→反馈结果

B.协商解决→分析原因→投诉受理→反馈结果

C.分析原因→投诉受理→协商解决→反馈结果

D.反馈结果→分析原因→投诉受理→协商解决

15、经纪服务合同中必须载明的条款不包括：

A.服务内容与范围

B.费用支付方式

C.房屋权属证明文件

D.违约责任约定

16、经纪机构核实客户身份时，主要目的是：

A.提升服务效率

B.防范交易欺诈

C.降低办公成本

D.增强客户信任感

17、经纪人获取客户资源的合法途径不包括：

A.业主自主委托

B.社区广告宣传

C.第三方机构转介

D.网络平台付费推广

18、二手房交易中，经纪人的佣金比例通常为：

A.1%-2%

B.3%-5%

C.5%-10%

D.10%-15%

19、经纪人发现房屋存在重大瑕疵时，正确的应对方式是：

A.暂时隐瞒以促成交易

B.立即终止委托并退费

C.书面告知业主并协商处理

D.要求买家自行检测

20、房地产经纪专业人员资格证的有效期是：

A.1年

B.2年

C.3年

D.永久有效

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在执业中需遵守的强制性规定包括（）

A.不得收取定金或预订金

B.每月向主管部门提交业务报告

C.经纪人员需持有国家统一考试合格证明

D.允许使用未备案的办公场所

A.ABC

B.AC

C.BC

D.AB

22、房地产经纪合同中，委托人需明确提供的必要信息不包括（）

A.房屋产权证明

B.委托价格范围

C.产权人联系方式

D.房屋装修现状

A.AD

B.BC

C.BD

D.AC

23、2023年房地产经纪行业数据统计显示，以下哪项是主要市场趋势？（）

A.线上签约占比不足30%

B.90后客户占比超过45%

C.二手房交易占比突破60%

D.机构单月成交均价下降15%

A.BC