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旅游景区托管运营合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：__________（全称）

法定代表人或授权代表：__________

住所地：__________

联系方式：__________（以替代关键数字）

乙方（受托方）：__________（全称）

法定代表人或授权代表：__________

住所地：__________

联系方式：__________（以替代关键数字）

二、合同标的

（一）景区基本情况

甲方将其拥有的位于__________（具体位置）的__________（景区全称），包含景区范围内现有的全部建筑设施、游乐设备、道路系统、景观植被及配套附属设施（以下简称“托管资产”）委托给乙方进行运营管理。景区具体边界及托管资产清单详见本合同附件（略）。

（二）托管运营权范围

乙方获得在托管区域内独家进行景区日常运营、市场营销推广、门票销售、商业网点租赁招商管理、游客服务组织维护安全保障等相关活动的权利。重大改造新建项目需甲方书面批准。

三、托管运营期限

托管运营期限自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前三个月内双方可协商续约事宜未达成书面续约协议的本合同按期终止。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方应向乙方完整移交托管资产清单所列项目及其权属证明相关许可文件副本保证资产权属清晰无争议。甲方承诺本合同期内不干涉乙方合法经营管理活动但有权对乙方的运营状况进行合理监督并查阅相关运营财务报表。甲方有义务配合乙方办理相关必要的政府审批报备手续。甲方对托管资产承担所有权范围内的维修保养义务但乙方日常运营导致的小型消耗性维护除外。

（二）乙方权利义务

乙方应在托管期内组建专业团队负责景区的日常经营管理维护景区良好形象和品牌声誉。乙方应制定并执行详细运营计划市场营销方案及年度财务预算报甲方备案。乙方须妥善管理维护托管资产因乙方故意或重大过失造成的设施重大损坏应予赔偿。乙方应建立健全安全管理制度投保相关责任险确保游客及工作人员人身财产安全。乙方须按月向甲方提交运营数据及财务报表。乙方享有依本合同约定收取运营管理费用的权利。

五、运营管理费用及支付

（一）运营管理费构成

甲方支付乙方的运营管理费用采用“基本托管费+运营利润分成”模式基本托管费为人民币大写__________元整（￥__________）每年于每年_月_日前支付。运营利润分成比例为乙方获得景区年度净利润的百分之%（____%）于每个会计年度结束经双方共同审计后三个月内支付。

（二）费用支付方式

所有费用均以银行转账形式支付至乙方指定账户甲方逾期付款应按日万分之__支付违约金。双方同意聘请独立第三方进行年度财务审计审计费用双方均摊。

六、违约责任

（一）根本违约

若甲方未能按时完整移交托管资产或提供的权属存在瑕疵严重影响乙方运营或甲方严重违反不干涉义务致使乙方无法正常经营甲方应赔偿乙方预期利润损失乙方有权单方终止合同。若乙方严重违背经营承诺管理不善导致重大安全事故重大服务质量事故或经营严重亏损持续三个月以上且整改无效甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失包括但不限于品牌声誉损失。

（二）一般违约

任一方非根本违约时守约方应书面通知违约方限期改正逾期不改正的守约方有权要求支付一定数额的违约金具体数额为人民币大写__________元整或按实际损失计算。

七、不可抗力

因战争自然灾害重大疫情政府法令变更等不可预见不能避免且不能克服的不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行受影响一方应及时通知对方并提供证明双方可根据影响程度协商变更合同条款或解除合同互不承担违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权将争议提交__________（如：甲方所在地或指定地点）仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力。

九、合同生效终止与移交

（一）生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

（二）终止情形

除合同期满外因前述违约不可抗力或双方协商一致可提前终止合同。

（三）终止移交

合同无论因何终止乙方应在终止后三十日内向甲方完整无损移交全部托管资产经营档案相关资料并按甲方要求结算所有费用。双方应共同清点编制移交清单。

十、保密条款

在本合同履行期间及终止后双方对获知的对方商业秘密经营信息客户数据等应严格保密非经对方书面同意不得向任何第三方泄露因泄密造成的损失违约方应承担赔偿责任。

十一、其他

（一）通知送达

双方就本合同发出的任何通知文件均以本合同文首载明的地址联系方式为准以书面形式送达变更需提前五日书面通知对方。

（二）合同变更

本合同未尽事宜或需变更须经双方协商一致后订立书面补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有