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消防设备维护管理操作规程

一、总则

为确保各类消防设备始终处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，保障生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术规范，结合实际情况，特制定本规程。本规程适用于单位内部所有消防设施、器材的日常维护、检查与管理工作。凡涉及消防设备操作、维护、管理的人员，均须严格遵守本规程。

消防设备维护管理应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，做到责任到人、检查到位、维护及时、记录详实。

二、组织机构与职责

（一）管理部门职责

单位消防安全管理部门（或指定专人）负责消防设备维护管理的统筹协调、监督检查和制度落实。具体包括：

1.组织制定和修订消防设备维护管理相关制度及操作规程。

2.安排专人或委托具备资质的维保单位进行消防设备的定期维护保养。

3.组织对消防设备维护管理工作的日常巡查和定期检查，督促问题整改。

4.负责消防设备技术档案的建立与管理。

5.组织相关人员进行消防设备操作及维护技能的培训。

（二）维护人员职责

维护人员（专职消防员或委托的维保人员）负责消防设备的具体检查、保养和简单故障排除工作：

1.严格按照本规程及相关技术要求，对消防设备进行日常巡检和定期维护保养。

2.认真做好维护保养记录，对发现的问题及时上报，并跟踪整改情况。

3.熟悉所负责区域消防设备的性能、原理及操作方法。

4.参与消防设备故障的应急处理。

（三）使用部门职责

各部门负责人为本部门消防设备管理的第一责任人，组织本部门人员：

1.爱护消防设备，不得随意挪用、损坏或遮挡。

2.发现消防设备异常或故障时，立即向消防安全管理部门报告。

3.配合维护人员进行消防设备的检查和测试工作。

三、消防设备分类与维护要求

（一）火灾自动报警系统

1.日常巡检：

*检查控制器运行指示灯、显示屏有无异常，声音提示是否正常。

*检查各区域火灾探测器、手动报警按钮、模块等有无损坏、松脱、遮挡。

*查看系统是否有故障、火警等报警信息。

2.定期维护保养：

*每月对控制器进行自检、消音、复位等功能测试。

*每季度对火灾探测器进行模拟报警测试（可按比例抽样进行，确保全年覆盖所有探测器），对粉尘较多场所的探测器应缩短清洁周期。

*每年对系统线路进行绝缘电阻测试，检查接地电阻是否符合要求。

*定期检查备用电源（蓄电池）的充放电性能。

（二）消火栓系统

1.日常巡检：

*检查室内消火栓箱门是否完好，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，有无锈蚀、损坏。

*检查消火栓有无漏水，水带是否老化、破损。

*检查室外消火栓有无被埋压、圈占，接口是否完好，闷盖是否齐全。

2.定期维护保养：

*每月对室内消火栓进行放水检查，确保水流正常，压力符合要求。

*每季度对室外消火栓进行一次放水试验，检查出水压力和流量。

*每年对消火栓泵进行启动试验（手动、自动），检查运行状况及联动功能。

*定期对管网进行除锈、刷漆，对阀门进行润滑。

（三）自动喷水灭火系统

1.日常巡检：

*检查报警阀组外观有无渗漏，压力表指示是否正常。

*检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡，溅水盘是否完好。

*检查末端试水装置是否完好，有无漏水。

*检查管道有无变形、锈蚀，支吊架是否牢固。

2.定期维护保养：

*每月对报警阀组进行放水试验，检查水力警铃、压力开关动作是否正常。

*每月对末端试水装置进行放水试验，观察压力变化及水流指示器动作情况。

*每季度对系统所有阀门进行一次启闭操作和润滑。

*每年对喷淋泵进行启动试验（手动、自动），检查运行状况及联动功能。

*每年对管道进行冲洗，对过滤器进行清理。

（四）防排烟系统

1.日常巡检：

*检查送风口、排烟口有无堵塞、遮挡，百叶是否完好。

*检查风机控制柜指示灯是否正常，手动/自动转换开关位置是否正确。

*检查防火阀、排烟防火阀是否处于正常状态。

2.定期维护保养：

*每季度对送风机、排烟风机进行手动和自动启动试验，检查运行有无异响，电机温升是否正常。

*每半年对防火阀、排烟防火阀进行手动开启和复位试验，检查动作是否灵活。

*定期清理风道口及管道内的积尘。

（五）应急照明和疏散指示标志

1.日常巡检：

*检查应急照明灯、疏散指示标志外观是否完好，有无破损、遮挡。

*检查指示方向是否正确，文字图案是否清晰。

*定期（可通过断电试验）检查应急照明灯具的应急启动功能和照度。

2.定期维护保养：

*每月对所有应急照明和疏散指示标志进行一次功能性检查，确保断电