绿化管理方案.docVIP

PAGE1

绿化管理方案

一、管理措施

1、绿化养护公司将安排专业人员对本项目实施专业的绿化养护,物业服务中心予以监督管理。

2、据苗木品种的生长特点，制定科学的养护制度和流程，包括：浇水抗旱、中耕除草、补载补种、修剪造型、病虫害防治、松土施肥等制度。

3、制订检查考核标准,物业服务中心根据标准进行周检月检，并根据检查结果及时整改。

4、选取项目内适当位置安置适宜的绿化植物，美化室内空间。

5、相对不同的绿化形式采用各种相应的养护模式,如对于连通了项目的道路两旁的绿化带，就要采取统一整齐的养护形式,以达到整齐划一的效果.

二、养护措施

1、草坪养护管理技术措施及质量标准

1）技术措施

了解草种生长习性的基础上，根据立地条件、草坪的功能进行养护管理。

a、除杂草

及时清除杂草，保证目的草种纯度达99％以上。使用高效、广谱环保型除草剂进行除草，严格按照除草剂操作规程操作,喷药时，乔灌木预留安全面积1m2不喷，根据杂草种类（阔叶或莎草科）调配针对性的除草剂进行防治.采用高效环保型除草剂防治杂草一般在春秋草坪杂草萌发期进行,一般性除草剂则每月喷药一次。人工除杂草则不定期进行，一般在生长季节（4—10月）,每月除杂草3次，非生长季节每月除杂草1-2次,要求连根拔除.

b、修剪修边

根据不同草种的习性及和观赏效果，进行定期修剪，使草的高度一致。剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定。一次修剪高度原则上不大于草高的1/3。修剪次数依不同的草种、不同管理水平和不同的环境条件来确定:矮麦冬基本上可以不修剪，为提高观赏效果一年修剪2—3次.次年3月用除草剂防治杂草一次，一般在春秋4—5月、8—9月沿路道牙修边1次，将长出路牙的草去掉。

c、补植

对因工程施工、人为践踏、生长不良等造成的裸露地及时更换补植，使草坪保持完整，并加强保护，如在路边围起竹围栏，使其迅速长满。补植时应补种与原草坪相同的草种，适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。保证绿化完好率达99%以上。三年以上草坪采取打孔透气、疏草等措施。

d、填坑洼、平整草地

对严重遭受破坏的草坪,及时进行平整、填坑洼，对大面积坑洼的草坪，利用冬季保绿铺沙填平，以保持绿地平坦.

e、淋水、施肥

适时进行浇灌，每次要浇足浇透，浇水深度不低于20cm，生长季（非雨季）每2天1次；非生长季（非雨季)每周1一2次。雨季应注意排水，干热天气尤其是马尼拉草应适当喷水降温保护草地。11月下旬至12月上旬前务必灌好返青水和越冬水。

草坪建植时应施基肥,之后每年早春、晚秋各施1次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施1次速效复合肥、氮肥；节庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。

施肥时期和施肥量：冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有机肥，施肥量50-150g/m2，或施10g/m2尿素,生长期应视草情，适当增施磷、钾肥；晚秋可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2-3次，每次约10—15g/m2。暧季型草，于5-8月各施10g/m2尿素。草坪施肥必须均匀，撒施后及时灌水。

f、防旱、防涝、防冻

关注当地气候变化，随时做好“三防”工作。3-5月降雨量充沛，提前做好各种防涝措施,如常进行草坪打孔透气，对于低洼地及时填平，及时检查各种排水系统是否完好。加强肥水管理,防止草坪受冻害，特别是返青水和越冬水应适时浇灌.

2）质量标准

a、草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达95%以上。

b、草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达95％以上.

c、清除杂草,无明显高于15cm的杂草，草地纯度达95%以上。

d、草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。

e、草坪草生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪,整齐一致。

f、草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。

g、注意防风排涝，暴风雨过后12小时，草地无lm2以上积水。

2、乔木养护管理技术措施及质量标准

1）技术措施

a、修剪

①每年修剪树木前制定修剪技术方案，并对工作进行培训，认真彻后方可进行操作,做到因地制宜，因树修剪.

②凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上起立生长。原中央领导枝受损、折断、应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。

③应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。位于林边缘的树木分枝点可稍低于林内树木。

④行道树中乔木的修剪，除应按以上要求操作外，还应注意以下规定：

行道树的树型和分枝点高度应基本一致，分枝点高度最低标准为2。8m。

树木与架空线有矛盾时，应修剪树枝，使其与架空线保持安全距离。

在交通路口30m范围内的树冠不能遮挡交通信号灯。

路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离.

⑤每年12月至次年2月