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公允价值计量法在投资性房地产项目中的应用：理论、实践与挑战

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球经济一体化进程加速的大背景下，房地产市场在各国经济体系里占据着越发关键的地位。投资性房地产作为房地产市场的重要构成部分，不仅为企业开拓了多元化的投资渠道，还对企业的财务状况与经营成果产生着深远影响。近年来，随着房地产市场的持续发展和投资性房地产交易的日益频繁，其在企业资产结构中的占比不断攀升。

从市场发展现状来看，投资性房地产市场呈现出繁荣发展的态势。以我国为例，根据相关数据统计，过去几年间，商业地产、写字楼等投资性房地产的交易量和交易金额均保持着较高的增长率。许多企业纷纷涉足投资性房地产领域，