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出租管理费合同范本

出租管理费合同

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[出租方名称]

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（乙方）：[承租方名称]

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方物业并支付管理费事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：[详细地址]

1.2物业类型：[商业/办公/住宅/工业等]

1.3建筑面积：[具体面积]平方米

1.4土地使用权证号：[证号]

1.5房屋所有权证号：[证号]

1.6物业用途：[具体用途]

1.7物业交付标准：[交付标准描述]

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期内，乙方不得擅自改变物业用途，确需变更的，应提前[数字]个月书面通知甲方，并经甲方及相关部门同意。

第三条管理费及支付方式

3.1管理费标准：

(1)基础管理费：人民币[金额]元/平方米/月，每月管理费为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

(2)如遇市场行情重大变化，双方可协商调整管理费，调整幅度不超过原标准的[百分比]%。

(3)如物业面积发生变更，管理费按实际面积计算。

3.2管理费包含内容：

(1)物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、管理和运行费用；

(2)物业管理区域清洁卫生费用；

(3)物业管理区域绿化养护费用；

(4)物业管理区域秩序维护费用；

(5)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

(6)物业管理区域的水电费、公共照明费；

(7)物业管理办公费用；

(8)物业管理人员工资、福利及社会保险等费用；

(9)物业管理企业固定资产折旧；

(10)经业主同意的其他费用。

3.3管理费不含内容：

(1)乙方专有部分设施的维修、养护费用；

(2)乙方专有部分的水电费、燃气费、通讯费等；

(3)乙方经营产生的税费；

(4)因乙方原因导致的物业维修费用；

(5)双方另有约定的其他费用。

3.4支付方式：

(1)乙方应于每月[数字]日前将当月管理费支付至甲方指定账户。

(2)甲方指定账户信息：

户名：[账户名]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

(3)乙方可通过银行转账、支票或双方认可的其他方式支付管理费。

(4)乙方支付管理费后，应向甲方提供付款凭证。

3.5支付周期：

(1)管理费按月支付，乙方应于每月[数字]日前支付当月管理费。

(2)首月管理费应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

(3)如遇节假日，支付日期可顺延至下一个工作日。

3.6滞纳金：

(1)乙方逾期支付管理费的，每逾期一日，应按当期应付管理费的[百分比]%向甲方支付滞纳金。

(2)逾期超过[数字]日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方付清所有欠费及滞纳金。

(3)逾期超过[数字]日的，甲方有权解除本合同。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)按照本合同约定收取管理费；

(2)对物业进行统一管理，制定和实施物业管理制度；

(3)按照合同约定提供物业服务；

(4)对违反物业管理规定的乙方进行劝阻、制止；

(5)在紧急情况下，为维护物业安全和公共利益，采取必要措施；

(6)法律、法规规定的其他权利。

4.2甲方的义务：

(1)按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

(2)定期公布管理费收支情况，接受乙方监督；

(3)及时处理乙方反映的问题；

(4)维护物业公共秩序，做好安全防范工作；

(5)定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护；

(6)法