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2025年福田区二手房交易合同规范化示例

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方的事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____

1.2房屋产权证号：____

1.3房屋性质：____

1.4房屋面积：____平方米

1.5房屋结构：____

1.6房屋配套设施：____

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元（小写）：____元，作为购房诚意金。

（2）乙方在办理过户手续前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元（小写）：____元。

三、过户手续

3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等影响房屋交易的情况。

3.2甲方在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部有效证件和资料。

3.3乙方在收到甲方提供的过户资料后，应在____个工作日内办理完毕过户手续。

3.4过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，确认无损坏、遗漏等情况。

4.3乙方在验收合格后，应向甲方支付房屋总价余款。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同规定，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2乙方如违反本合同规定，导致交易无法进行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交易完成之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签名：____日期：____

乙方（买方）签名：____日期：____

附件：房屋产权证复印件、身份证复印件、其他相关资料