2025年大城市二手房交易合同标准样本.docxVIP

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2025年大城市二手房交易合同标准样本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____

1.2房屋坐落位置：____

1.3房屋结构及面积：____

1.4房屋用途：____

1.5房屋产权状况：甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于办理过户手续并领取房屋所有权证之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等，确保过户手续的顺利进行。

3.3乙方应在办理过户手续时，按照相关规定支付相关税费。

第四条房屋质量问题

4.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方在接收房屋后，发现存在质量问题，可要求甲方在合理期限内修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在购买房屋后，应按照相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在房屋使用过程中，如需维修，应提前通知甲方，甲方应积极配合。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____

乙方（买方）签字（或盖章）：____

签订日期：____