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出租房委托管理合同

甲方（委托方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的出租房产，并希望委托乙方进行管理，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方对位于_________的出租房产进行管理，包括但不限于房屋租赁、租金收取、房屋维护、费用支付等，以保障甲方的合法权益。

第二条委托事项

1.房屋租赁：乙方负责出租房产，并有权按照市场行情确定租金标准。

2.租金收取：乙方负责收取租金，并定期将租金支付给甲方。

3.房屋维护：乙方负责出租房产的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。

4.费用支付：乙方负责支付与出租房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等，并定期向甲方提供费用清单。

5.其他：乙方应积极拓展租客资源，并协助甲方处理与出租房产相关的法律事务。

第三条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权监督乙方的管理行为，并要求乙方提供相关管理报告。

-甲方有权随时终止合同，但需提前____日书面通知乙方。

-甲方应配合乙方进行房屋租赁和管理工作。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权按照合同约定收取管理费用。

-乙方应妥善管理出租房产，确保房屋安全和租客权益。

-乙方应定期向甲方提供管理报告，包括租金收入、费用支出等。

-乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满前____日，双方可协商续签合同。

第五条管理费用

1.乙方管理费用为每月租金的____%，最低不低于人民币____元。

2.管理费用应每月____日前支付至乙方指定账户。

3.乙方应向甲方提供正式发票。

第六条违约责任

1.甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付每日____%的滞纳金。

2.乙方未妥善管理出租房产，导致甲方利益受损，应承担相应赔偿责任。

3.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币____元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日