2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案.docxVIP

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于房地产经纪机构的业务范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产投资咨询

D.房地产评估

2.房地产经纪活动中，下列哪项行为属于不正当竞争行为？()

A.提供真实、准确、完整的房地产信息

B.对同一种类的房地产进行价格比较

C.以低于成本的价格销售房地产

D.向客户提供必要的服务

3.房地产经纪人员应当具备以下哪项职业素养？()

A.诚信为本

B.专业能力

C.服务意识

D.以上都是

4.房地产经纪机构与客户签订的合同，以下哪种情况属于无效合同？()

A.双方真实意思表示

B.不违反法律或者社会公共利益

C.以欺诈、胁迫手段订立

D.内容具体明确

5.房地产经纪机构在为客户提供服务时，以下哪种情况不属于信息披露义务？()

A.房地产的真实情况

B.房地产的权利瑕疵

C.房地产的价格信息

D.房地产的交易税费

6.房地产经纪人员违反职业道德，应当承担以下哪种责任？()

A.警告

B.罚款

C.永久禁止从业

D.以上都有可能

7.房地产经纪机构在房地产交易中，以下哪种行为属于恶意串通损害第三人利益？()

A.提供虚假信息

B.故意隐瞒重要事实

C.协助当事人规避法律、法规规定

D.以上都是

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，以下哪种情况属于合同无效？()

A.双方真实意思表示

B.内容具体明确

C.一方以欺诈、胁迫手段订立

D.符合法律法规

9.房地产经纪机构在房地产经纪活动中，以下哪种行为不属于侵犯消费者权益的行为？()

A.提供虚假信息

B.故意隐瞒重要事实

C.诚实守信地提供服务

D.违反服务承诺

二、多选题(共5题)

10.房地产投资的主要类型包括哪些？()

A.房地产开发投资

B.房地产经营投资

C.房地产租赁投资

D.房地产证券投资

11.房地产经纪人员应当遵循的基本原则有哪些？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.客户至上原则

D.专业原则

12.房地产经纪合同的主要内容包括哪些？()

A.合同双方的基本信息

B.房地产的基本情况

C.交易价格和支付方式

D.违约责任和争议解决方式

13.房地产经纪机构在房地产交易中应承担的义务有哪些？()

A.依法合规经营

B.诚实守信

C.公正公平

D.保守客户秘密

14.房地产市场的运行机制主要包括哪些方面？()

A.供给与需求机制

B.价格形成机制

C.交易机制

D.政策调控机制

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业道德规范中，诚信是核心，而诚信的基本要求是真实、准确、完整地提供房地产信息。

16.房地产估价的基本目的是为房地产交易提供价值参考，而房地产估价的依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》。

17.房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，必须明确约定经纪服务费用的支付方式和金额，以及支付时间。

18.房地产经纪人员在处理房地产交易中的纠纷时，应坚持公平公正的原则，维护当事人的合法权益。

19.房地产租赁合同是出租人与承租人之间约定租赁房地产权利义务关系的协议，其有效期为租赁期限。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师只能独立进行房地产估价工作，不能与房地产经纪人员共同参与。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪机构在房地产交易中，必须向客户披露所有可能影响交易的信息。()

A.正确B.错误

22.房地产租赁合同一经签订，出租人不得随意解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供代理服务，只要双方同意即可。()

A.正确B.错误

24.房地产市场的价格波动完全由市场供求关系决定，政府无需进行调控。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产投资的特点。

26.试述房地产经纪机构在房地产交易中的作用。

27.什么是房地产估价？其目的是什么？

28.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当遵守哪些法律法规？

29.房地产租赁合同中，出租人和承租人的主要权利和义务有哪些？

2022年-2023年初级经济师之初