锐理2025年1月成都土地及住宅月报202502-房地产-.pptxVIP

;CONTENT;周日;四川：2025年要持续用力促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式;新都出台购房新政：涉及购房就学、团体购房、以旧换新等;CONTENT;2022年至2025年1月大成都土地出让金对比图;;;本月宅地供应以中心城区为主，仅主城成交2宗，竞争激烈，高溢价成交;;本月成交16宗地块，以商业地块为主，仅2宗为涉宅地块，均位于主城区，竞争激烈，吸引华润、中铁建、绿城、龙湖等多家品牌房企参与，华润、鸿山拿地补仓；

成华区槐树店地块吸引9家房企参与，最终由华润置地以楼面地价20400元/㎡竞得，该板块地价首次破2万；青羊区外光华地块由鸿山集团溢价24.4%竞得，成交楼面价20900元/㎡竞得，刷新区域地价天花板。;地块分布图;地块分布图;CONTENT;受春节假期影响，25年1月供销量环比下滑，但成交量价同比表现上涨;;23-24年主城区、天新呈现量跌价涨态势，近郊、远郊量价逐年下滑;主城区1月供销量环比下降，成交价格表现上涨;1月天新供销整体下降5-6成，价格受麓湖生态城影响上涨9.71%;近郊1月供应量环比基本持平，成交量价环比下降;远郊1月供销量表现下降，均价受低价项目备案影响下滑;住宅市场小/高层产品主力成交，低密产品占比逐年上涨，价格上涨;;城区;开盘认购率50%线;时间

城区

城区;受春节假期影响，1月二手房市场成交量下降，但同比表现上涨，预计2月有所回升;市场总结