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2025年北京城区二手住宅交易合同范本

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市____区____街道____小区____号楼____室，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，房屋用途为____。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照以下方式支付：

①乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

②乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

③以此类推，直至付清全部房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取房款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方承担因乙方原因产生的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限交付房屋；

（3）乙方有权要求甲方承担因甲方原因产生的违约责任。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款；

（2）乙方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续；

（3）乙方应承担因乙方原因产生的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.3如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____

签订地点：____