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2025年二手房产中介独家代理权合同范本

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方独家代理销售其二手房产事宜，达成如下协议：

第一条代理房产基本情况

1.1甲方所委托销售的房产位于：____（详细地址）。

1.2房产性质：____。

1.3房产面积：____平方米。

1.4房产所有权证编号：____。

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的独家代理人，享有以下权限：

（1）在合同有效期内，独家代理销售甲方所委托的房产；

（2）代表甲方与购房者签订《房屋买卖合同》，并办理相关手续；

（3）收取购房者的购房款，并及时支付给甲方；

（4）代理甲方处理与房产销售有关的一切事务。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理权转让给第三方。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，如甲方未售出房产，双方可协商一致延长代理期限。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售甲方房产，甲方应支付乙方代理费，代理费为房产销售总额的____%。

4.2代理费支付方式：甲方在购房者支付购房款时，按照代理费比例将代理费支付给乙方。

4.3乙方应在收到代理费后____个工作日内向甲方开具正规发票。

第五条房产销售价格

5.1甲方有权确定房产销售价格，但应充分考虑市场行情及乙方意见。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整房产销售价格。

第六条房产交付及售后服务

6.1甲方应保证房产质量，确保房产符合国家相关法律法规的要求。

6.2甲方应在购房者支付购房款后____个工作日内，将房产交付给购房者。

6.3甲方应提供完善的售后服务，确保购房者合法权益。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产销售总额的____%。

7.2如甲方未按约定支付代理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费总额的____%。

7.3双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：房产平面图

附件三：甲方授权委托书

附件四：乙方营业执照复印件

附件五：双方身份证复印件