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2025年广州高端商务写字间租赁合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广州高端商务写字间出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：

第一条写字间概况

1.1写字间位于广州市____区____路____号____楼____层，总面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2写字间内部设施：空调、照明、消防、电梯、通讯等设施齐全，具体设施清单见附件一。

1.3写字间交付日期：____年____月____日。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，乙方有权优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权不退还保证金。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权按照甲方的规定合理使用写字间及其附属设施。

5.2乙方应爱护写字间及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。

5.3如写字间及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

第六条安全及保险

6.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，确保写字间内的安全。

6.2乙方应按照甲方的要求，为写字间内的财产投保，保险费用由乙方承担。

6.3乙方在租赁期间如发生火灾、水灾等意外事故，应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，严重损害甲方的合法权益，甲方有权解除合同。

7.3在租赁期间，如乙方因合并、分立、破产等原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：写字间内部设施清单

1.空调系统：____

2.照明系统：____

3.消防系统：____

4.电梯系统：____

5.通讯系统：____