2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版.docxVIP

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些内容？()

A.市场分析、财务分析、环境分析、政策分析

B.市场分析、财务分析、技术分析、政策分析

C.市场分析、财务分析、环境分析、技术分析

D.市场分析、财务分析、环境分析、风险评估

2.房地产估价中的成本法是指什么？()

A.以房地产的现时成本为基础，扣除折旧后的价值

B.以房地产的成交价格为基础，扣除交易税费后的价值

C.以房地产的租赁收入为基础，扣除运营成本后的价值

D.以房地产的抵押贷款为基础，扣除利息后的价值

3.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项是不正确的？()

A.明确服务内容和费用

B.明确服务期限和违约责任

C.明确房地产权利人信息

D.明确房地产经纪人的个人隐私信息

4.关于房地产市场的周期性，以下哪种说法是正确的？()

A.房地产市场不会出现周期性波动

B.房地产市场周期性波动主要受政策影响

C.房地产市场周期性波动主要受经济周期影响

D.房地产市场周期性波动主要受供需关系影响

5.在房地产投资中，以下哪种投资方式风险最低？()

A.房地产开发投资

B.房地产租赁投资

C.房地产证券投资

D.房地产信托投资

6.房地产抵押贷款的利率通常受哪些因素影响？()

A.抵押物价值、借款人信用、市场利率

B.抵押物价值、借款人信用、贷款期限

C.市场利率、贷款期限、借款人信用

D.抵押物价值、市场利率、贷款期限

7.房地产经纪机构在服务过程中，应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信、公平竞争、保护客户隐私

B.诚实守信、保守商业秘密、维护行业形象

C.公平竞争、保守商业秘密、保护客户隐私

D.诚实守信、公平竞争、维护行业形象

8.房地产市场的供需关系对房价有何影响？()

A.供不应求时，房价上涨；供过于求时，房价下跌

B.供不应求时，房价下跌；供过于求时，房价上涨

C.供需关系对房价没有影响

D.供需关系对房价影响不确定

9.房地产税收中，以下哪种税收属于地方税？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.土地使用税

10.房地产经纪人在服务过程中，遇到客户要求隐瞒重要信息，应该如何处理？()

A.满足客户要求，不透露任何信息

B.坚决拒绝，告知客户隐瞒信息可能带来的后果

C.适当透露，但要求客户承担相应责任

D.询问客户原因，根据情况决定是否透露

二、多选题(共5题)

11.房地产估价中的比较法主要考虑哪些因素？()

A.市场价格

B.房地产类型

C.地理位置因素

D.房屋结构

E.建筑年代

12.房地产开发项目的前期工作包括哪些内容？()

A.市场调研

B.项目策划

C.投资估算

D.项目审批

E.土地获取

13.房地产租赁合同应包含哪些基本条款？()

A.租赁双方基本信息

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租赁用途

E.违约责任

14.房地产投资的主要风险有哪些？()

A.市场风险

B.运营风险

C.财务风险

D.政策风险

E.法律风险

15.房地产经纪机构在提供服务时应遵循哪些原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.客户至上原则

D.保密原则

E.保守商业秘密原则

三、填空题(共5题)

16.房地产市场的供求关系是影响房价的重要因素，当供大于求时，房价通常会______。

17.在房地产评估中，成本法是依据______来估算房地产价值的。

18.房地产经纪服务合同中，经纪人的主要义务包括______。

19.房地产开发项目的可行性研究通常包括______、财务分析、环境分析等内容。

20.房地产投资中，常见的投资方式有______、房地产租赁投资、房地产证券投资等。

四、判断题(共5题)

21.房地产价格与房地产的供给量成反比关系。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，但需征得双方同意。()

A.正确B.错误

23.房地产估价中的收益法仅适用于评估收益性房地产。()

A.正确B.错误

24.房地产投资风险中，政策风险是投资者可以完全控制的。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在签订服务合同时