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土地使用权转让初步协议合同

甲方（转让方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（受让方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方为土地使用权合法拥有者，拥有位于____市____区____街道的土地使用权，现双方就甲方将土地使用权转让给乙方达成如下初步协议：

一、转让土地的基本情况

1.1土地位置：甲方所拥有的土地使用权位于____市____区____街道，具体位置详见附件一。

1.2土地面积：该土地使用权面积为____平方米，详见附件一。

1.3土地用途：该土地用途为____，详见附件一。

1.4土地使用权年限：该土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日，详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商一致，该土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款：

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付转让款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）剩余的转让款，乙方应在____年____月____日前一次性支付给甲方。

三、转让条件及手续

3.1甲方应保证其对该土地使用权的合法拥有，并保证该土地使用权不存在任何纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证书原件及复印件；

（2）甲方身份证明文件；

（3）其他与土地使用权转让相关的文件。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供以下文件：

（1）乙方身份证明文件；

（2）乙方资金证明文件；

（3）其他与土地使用权受让相关的文件。

3.4双方应共同办理土地使用权过户手续，具体过户事宜由双方协商确定。

四、违约责任

4.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

乙方（受让方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

附加条款：

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间、地点办理土地使用权过户手续。

2.乙方在支付转让款后，应按照甲方的使用要求，合理利用该土地使用权，不得违反相关法律法规。

3.甲方应保证该土地使用权的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地使用权，甲方应承担相应责任。

4.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。

5.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

乙方（受让方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日