新能源项目办公场所转租合同范本.docxVIP

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市]

转租方（甲方）：[转租人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

受转租方（乙方）：[次承租人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方与[原出租人全称]（以下简称“原出租人”）就位于[原租赁合同中载明的房屋地址]的办公场所（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。

2.甲方在原租赁合同约定的权利义务范围内，经原出租人书面同意（详见本合同附件一《原出租人同意转租证明》），拟将该房屋部分/全部转租给乙方作为新能源项目办公使用。

3.乙方因开展新能源项目业务需要，愿意承租该房屋。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其合法承租的部分/全部办公场所转租给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转租标的

1.1房屋位置及面积：甲方将其合法承租的位于[详细地址，应与原租赁合同一致]的[楼层、单元号]办公场所（以下简称“转租房屋”）转租给乙方。转租房屋的建筑面积约为[面积]平方米（最终以房产证或原租赁合同载明的面积为准，或双方共同测量确认）。

1.2房屋状况：甲方保证转租房屋的主体结构及附属设施、设备（详见本合同附件二《转租房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）在交付给乙方时处于[良好/可正常使用]状态，并符合原租赁合同约定的使用条件。

1.3租赁用途：乙方承诺，转租房屋仅作为新能源项目相关的办公、研发（如适用）及配套用途。未经甲方书面同意及原出租人许可，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限为[期限]，自[转租起始日期]起至[转租终止日期]止。

2.2转租期限届满日不得超过原租赁合同约定的租赁期限届满日。若原租赁合同期限发生变更，本合同转租期限应相应调整，甲方应提前[天数]书面通知乙方，双方应另行协商处理。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：转租房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]物业管理费、[包含/不包含]水费、[包含/不包含]电费、[包含/不包含]网络费等（根据实际情况列明）。

3.2租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[天数]日内支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方收款账户信息如有变更，应提前[天数]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2租赁保证金在本合同期满或提前解除，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态并办理完毕交接手续后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1转租期内，因使用转租房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、清洁费等，根据实际情况列明）由[乙方/甲方]承担，并按相关缴费通知或约定方式按时支付。

5.2若上述费用由甲方统一向原出租人或相关部门缴纳后再向乙方收取，则甲方应提供相应缴费凭证，乙方应在收到甲方缴费通知及凭证后[天数]日内支付给甲方。

第六条房屋的交付与返还

6.1交付：甲方应于[交付日期]或在收到乙方首期租金及保证金后[天数]日内，将转租房屋按本合同附件二约定的状况交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

6.2返还：转租期限届满或本合同提前解除后，乙方应于[天数]日内将转租房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）恢复至[原交付状态/双方约定状态]并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应签署《房屋返还交接确认书》。

第七条转租人的权利与义务

7.1权利：

（1）有权依照本合同约定收取租金及其他应付费用。

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋。

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求赔偿、扣除保证金