酒店管理运营合同协议2025年.docxVIP

酒店管理运营合同协议2025年

甲方（业主方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（管理方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

####一、鉴于条款

1.甲方是位于________________________（以下简称“酒店物业”）的合法所有权人，拥有该物业的完整所有权及经营管理权。

2.乙方具备专业的酒店管理经验、品牌资源及运营团队，同意按照本合同约定对酒店物业进行专业化管理运营。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就酒店管理运营事宜达成如下协议。

####二、合同标的

1.酒店基本信息

-酒店名称：________________________（以工商注册登记为准）

-酒店地址：________________________

-建筑面积：______平方米，其中客房数量：______间（套），房型包括：标准间、大床房、套房等，主要设施包括：餐厅、会议室、健身房、停车场等。

-酒店定位：________________________（如：商务型、度假型、精品型等，星级标准如适用需明确：如五星级/四星级）。

2.管理范围

乙方全权负责酒店的日常运营管理，包括但不限于：客房服务、餐饮服务、市场营销、财务管理、人力资源、工程维护、安全卫生、客户关系管理等。

####三、管理运营期限

1.本合同期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续约条款：合同期满前6个月，如甲方同意续约，乙方有权优先续约，双方应另行协商续约条件及合同文本；如乙方未提出续约或双方未达成一致，本合同自动终止。

####四、管理方的权利与义务

（一）乙方的权利

1.运营自主权：在不违反本合同及法律法规的前提下，乙方可自主制定酒店年度运营计划、营销策略、服务标准及管理制度，并组织实施。

2.品牌使用权：如乙方提供品牌输出，甲方授权乙方在酒店运营中使用乙方品牌（品牌名称：________________________），品牌使用范围及方式以双方另行签订的品牌授权协议为准（如无品牌授权，此条删除）。

3.人事管理权：乙方可负责酒店员工的招聘、录用、培训、考核、薪酬发放及劳动关系解除，但酒店高级管理人员（如总经理、财务负责人）的任免需提前10日书面通知甲方。

4.财务自主权：乙方可设立独立财务账户（或使用甲方指定账户），负责酒店日常营收核算、成本控制及费用支出，但重大财务支出（单笔超过______元）需提前向甲方报备。

5.收益请求权：有权按照本合同约定收取管理费及绩效奖金（详见第七条）。

（二）乙方的义务

1.合规运营义务：确保酒店运营符合中国法律法规及行业规范，依法办理酒店开业所需的全部证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等），承担因乙方原因导致的违法违规责任。

2.服务质量义务：按照乙方品牌标准（或行业通用标准）提供服务，确保客户满意度不低于______%（以第三方调研或甲方抽查为准），定期对员工进行服务培训。

3.资产维护义务：妥善保管酒店物业及设施设备，定期进行维护保养（日常维护费用由酒店运营成本承担，大修/更新费用需提前制定计划报甲方审批，费用承担方式详见第八条）。

4.信息报告义务：

-每月____日前向甲方提交上月运营报告（含营收数据、入住率、客户反馈等）；

-每季度末提交季度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；

-每年____月____日前提交年度运营总结及下年度运营计划。

5.保密义务：不得泄露甲方提供的酒店产权信息、财务数据等商业秘密，保密期限至本合同终止后______年。

6.禁止转委托义务：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的管理义务转委托给第三方。

####五、业主方的权利与义务

（一）甲方的权利

1.监督权：有权对酒店的运营管理、服务质量、财务状况等进行监督，可委派代表（不超过2人）驻店检查，乙方应予以配合。

2.知情权：有权获取酒店运营及财务信息，乙方应按第四条第（二）款约定及时提交报告。