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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师的注册有效期限是多少年？()

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

2.在房地产估价过程中，以下哪个因素不属于估价对象自身的因素？()

A.位置

B.结构

C.市场需求

D.朝向

3.房地产估价报告必须包含哪些基本内容？()

A.估价依据和估价结果

B.估价目的和估价对象

C.估价过程和估价方法

D.以上都是

4.房地产估价师在执业过程中，如发现估价依据不充分，应当如何处理？()

A.继续估价

B.请求增加估价依据

C.延长估价时间

D.暂缓估价

5.房地产估价师在进行现场勘查时，以下哪项不是必要的？()

A.丈量土地面积

B.检查房屋结构

C.调查当地房地产价格

D.了解业主背景

6.房地产估价师在执业中，以下哪种行为是不被允许的？()

A.保守秘密

B.误导委托人

C.公正执业

D.独立执业

7.房地产估价师在进行估价时，以下哪种情况属于违反职业道德？()

A.公正评估

B.保守客户秘密

C.接受不当利益

D.诚信报告

8.房地产估价师在执业中，以下哪项不属于估价报告的质量要求？()

A.内容完整

B.逻辑清晰

C.语言优美

D.结果准确

9.房地产估价师在进行市场调研时，以下哪种方法不是常用的？()

A.案例分析法

B.交易实例法

C.收入法

D.成本法

10.房地产估价师在执业中，以下哪种行为会导致其被吊销执业资格证书？()

A.逾期未注册续期

B.违反职业道德

C.未经批准转包估价业务

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是符合职业道德规范的？()

A.保守客户秘密

B.公正执业

C.接受不正当利益

D.独立执业

12.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象基本情况

B.估价目的

C.估价依据

D.估价结果

E.估价师签名

F.估价机构名称

13.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.位置

B.大小

C.结构

D.朝向

E.市场供需关系

F.政策法规

14.房地产估价师在进行现场勘查时，应当注意哪些事项？()

A.丈量土地面积

B.检查房屋结构

C.调查周边配套设施

D.了解业主背景

E.观察周边环境

15.房地产估价师在执业中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.伪造估价报告

B.未经批准转包估价业务

C.接受不正当利益

D.擅自变更估价方法

E.逾期未注册续期

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师注册有效期满后，需要向注册管理机构申请_______。

17.房地产估价师在执业活动中，应当遵守_______，保证估价结果的客观公正。

18.房地产估价报告应当包括_______，以供委托人及相关当事人查阅。

19.房地产估价师在执业过程中，如发现估价依据不充分，应当_______。

20.房地产估价师在执业中，应当遵循_______原则，维护房地产估价的独立性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托进行同一项目的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业中，可以接受当事人提供的任何形式的补偿。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在进行现场勘查时，只需关注估价对象的自身情况，无需考虑周边环境。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业中，可以基于个人经验对估价结果进行调整。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师注册后，无需再参加继续教育，即可终身执业。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产估价师在执业过程中应当遵循的基本原则。

27.房地产估价师在进行现场勘查时，需要注意哪些关键环节？

28.房地产估价师在进行市场调研时，主要采用哪些方法？

29.房地产估价报告的主要内容有哪些？

30.房地产估价师在执业中遇到以下情况，应当如何处理？

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案

一、单选题(共10题)