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2025年早餐档口租赁合同（校园）

甲方（出租方）：[学校资产管理部门/后勤集团名称或授权实体全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方详细地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（承租方）：[个体工商户经营者姓名或企业名称]

负责人/法定代表人：[填写姓名]

地址：[填写乙方详细地址]

联系电话：[填写联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于校园内用于经营早餐的档口事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[填写校园内具体位置，例如：XX食堂旁XX号位]的早餐档口（以下简称“档口”）出租给乙方使用。

1.2档口面积为[填写面积]平方米，结构为[填写结构类型]，现有设施包括[列举现有水、电、燃气、排烟、桌椅、设备等及其状态，例如：带独立冰柜一个、微波炉一个、电磁炉一个，水电齐全]。

1.3乙方确认已实地查看并了解档口现状，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[填写天数]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件按届时双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1档口租金为人民币[填写具体金额]元/年（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。

3.3租金支付周期为[填写支付周期，例如：按年/按半年/按季]支付。

3.4乙方应在每个支付周期开始前的[填写具体天数]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户银行名称]

账户名称：[填写甲方账户名]

账号：[填写银行账号]

3.5甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

4.2押金主要用于担保乙方按时足额支付租金、遵守本合同各项约定、不损坏租赁物设施等。

4.3合同正常终止，且乙方不存在欠付租金、违约损坏场地设施、欠缴水电燃气费用及其他应付费用的情况下，甲方应在合同终止后[填写具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.4如乙方发生以下情况之一，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应赔偿：

（1）欠付租金及其他应付款项；

（2）违反约定损坏档口及设施，经维修或赔偿后仍无法恢复原状或价值；

（3）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

（4）未按约定办理并结清相关费用（如水电燃气费）。

4.5押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条场地交付与返还

5.1甲方应在本合同生效之日起[填写天数]日内将符合本合同约定的档口交付给乙方使用。

5.2乙方应在本合同终止后[填写天数]日内，将档口及其附属设施按约定状态返还给甲方。返还时，档口内应清洁干净，设施完好无损（正常磨损除外），水、电、燃气等应结清并关闭（如需）。

5.3乙方应配合甲方对返还的档口及其设施进行验收。如存在损坏或设施缺失，乙方应在收到甲方书面通知后[填写天数]日内负责修复或赔偿至原状。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租的档口拥有合法、完整的所有权或使用权。

（2）按合同约定按时交付档口，并保证其具备基本的水电供应条件。

（3）监督乙方依法合规经营，遵守校园的各项管理规定。

（4）有权按照本合同约定收取租金和押金。

（5）负责处理与校园管理部门的协调事宜，协助乙方维护正常经营秩序。

（6）保障乙方在符合安全规定的前提下进行经营活动。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用档口，合法经营，不得转租、转借或分租档口。

（2）按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。

（3）负责办理并维持经营所需的《食品经营许可证》等相关证照，并承担所有法律责任。

（4）爱护并合理使用档口及设施，保持经营区域及周围环境整洁卫生，符合校园卫生管理要求。

（5）严格遵守校园关于经营时间、噪音控制、安全消防、形象规范等各项管理规定。

（6）自行承担经营过程中的各项安全责任，包括但不限于食品安全、消防安全、顾客意外等，并购买相应保险。

（7）未经甲方书面同意，不得擅自改变档口结构