长岛县2023年标准员专业管理实务考试题库附参考答案【培优A卷】.docxVIP

长岛县2023年标准员专业管理实务考试题库附参考答案【培优A卷】

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.长岛县某居民小区的物业服务合同到期后，居民应当如何选择续约或更换物业服务企业？()

A.物业服务企业自动续约

B.居民委员会决定

C.大部分业主同意后更换

D.物业管理部门指定

2.在长岛县，以下哪种情况下可以申请住宅专项维修资金？()

A.业主装修房屋

B.住宅共用设施设备需要维修

C.业主购买车位

D.住宅小区绿化维护

3.长岛县某企业违反环境保护法规，以下哪种处罚措施是正确的？()

A.责令整改

B.责令赔偿损失

C.罚款并责令整改

D.责令停业整顿

4.在长岛县，以下哪种行为属于违反《中华人民共和国消防法》？()

A.居民在家中吸烟

B.商店在消防通道堆放货物

C.居民在家中煮饭

D.居民使用电暖器取暖

5.长岛县某居民小区内，以下哪种行为是符合《物业管理条例》的？()

A.业主在楼顶私自搭建违章建筑

B.业主在小区内养宠物并遵守相关规定

C.业主在夜间大声播放音乐

D.业主在小区内随意倾倒垃圾

6.在长岛县，以下哪种情况下，居民可以申请临时用水用电？()

A.居民家中自来水管道破裂

B.居民家中电表损坏

C.居民家中装修需要

D.居民家中使用空调

7.长岛县某企业发生安全生产事故，以下哪种做法是正确的？()

A.企业自行处理不报告

B.企业立即上报相关部门

C.等待上级领导指示

D.企业封锁事故现场

8.在长岛县，以下哪种行为是违反《中华人民共和国合同法》的？()

A.合同双方按约定履行合同义务

B.合同一方未按约定履行合同义务

C.合同双方协商变更合同条款

D.合同一方提前终止合同

9.长岛县某居民小区内，以下哪种情况需要召开业主大会？()

A.业主委员会换届选举

B.小区绿化养护问题

C.小区物业费调整

D.小区停车场管理

10.在长岛县，以下哪种情况下，居民可以申请物业维修基金？()

A.业主家中设施损坏

B.住宅共用部位设施损坏

C.业主购买车位

D.业主装修房屋

二、多选题(共5题)

11.长岛县某小区居民在物业管理中享有哪些权利？()

A.参与制定和修改小区管理规约

B.选举和更换业主委员会成员

C.对小区公共事务提出意见和建议

D.享有小区公共设施的使用权

12.在长岛县，以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.小区公共区域的清洁卫生

B.小区公共设施的维护保养

C.小区安全防范管理

D.小区绿化养护

13.长岛县某企业发生安全生产事故后，应当采取哪些措施？()

A.立即组织抢救受伤人员

B.保护事故现场，不得擅自移动物品

C.立即上报事故情况

D.对事故原因进行调查分析

14.在长岛县，以下哪些行为可能构成非法集资？()

A.以投资为由非法吸收资金

B.以高回报为诱饵进行集资

C.没有合法资质非法集资

D.以虚假项目为名进行集资

15.长岛县某居民小区内，以下哪些情况需要召开业主大会？()

A.小区公共维修基金的使用

B.小区物业费的调整

C.小区业主委员会的选举

D.小区共有部分的经营与收益分配

三、填空题(共5题)

16.长岛县物业管理条例规定，物业管理区域内发生的公共收益，应当专项用于本区域内业主共有部分的维修、养护、更新和改造，结余部分按照约定方式

17.在长岛县，物业服务企业应当建立健全物业管理档案，对业主、使用人的资料和物业管理资料进行分类整理，妥善保存。

18.长岛县住宅专项维修资金的使用，由业主共同决定，具体使用情况应当向全体业主公示。

19.在长岛县，物业服务企业应当遵守国家有关物业管理服务标准，提供质价相符的服务，不得擅自提高收费标准。

20.长岛县住宅小区的业主大会和业主委员会，是实施物业管理的重要组织形式，是

四、判断题(共5题)

21.长岛县住宅小区的业主委员会成员可以由物业服务企业提名。()

A.正确B.错误

22.长岛县住宅小区的公共维修基金只能用于小区公共设施的维修。()

A.正确B.错误

23.在长岛县，物业服务企业有权自行决定小区内公共区域的广告位设置。()

A.正确B.错误

24.长岛县住宅小区的业主大会可以决定小区内业主的装修方案。()

A.正确B.错误

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