东苑公寓主楼客房装修翻新工程施工组织设计方案.pdfVIP

综合说明

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有

雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。近年来，我

公司先后承建了大量的、且具有一定影响的项目，如天桥宾馆改造、国防

科工委办公室装修工程等，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经

验和大量的施工技术资料，对承建东苑公寓主楼客房装修改造工程具有极

大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。收到招标文件后，我们

组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织

有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，

明确了工程施工方针、目标管理、工程职责标准及施工工期，如我公司有

幸中标承建，我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势，遵循设计，守

合同，精心组织，确保工程优质如期完成。

第一章编制依据

1.1东苑公寓装修说明文件

1.2中国建筑技术研究院1999年11月设计图纸

1.3ISO9002质量保证体系

1.4国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准

《建筑装饰工程施工及验收规范》

(JGJ73-91)

《建筑机械使用安全技术规范》

(JGJ33-86)

《建筑现场临时用电安全技术规范》

(JGJ46-88)

《通风与空调工程施工及验收规范》

(GB50243-97)

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

(GB50259-96)

1.5北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418号文。

1.6北京市质检总站036/037号文。

1.7我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。

1.8北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。

1.9我公司关于项目管理的十大管理手册。

第二章工程综述

2.1工程概况

本工程为东苑公寓主楼客房装修翻新工程。东苑公寓于1989年竣工，

地下二层，地上十一层，建筑面积14352m2。东苑公寓整体为框架结构，

DED48E351

本次客房改造、两种户型，型套，型套，共计套。此次

改造内容见下表：

序项目内容

号

1户门原防火铁门改为新式防火门，尺寸由原来870*2000改

为800*2000

2室内门原室内门全部改换为新型外包PVC木门，尺寸由原来

770*2000改为800*2000。

厕所及洗漱间门同样改装，尺寸由原来670*2000改为

700*2000

3固定家拆除旧有的矮柜、鞋柜、杂品柜、衣柜、改换为新型组

具合柜

4踢脚板拆除原踢脚板，改为外包PVC木制踢脚板，规格为

H100

5装饰线拆除原装饰线，改为外包PVC木制装饰线，规格为

15*35

6吊顶拆除原吊顶，用轻钢龙骨、石膏板、壁纸，进行重装修。

7地面拆除原地毯及地板革，改为木制地板。部分区域仍为地

板革。

8浴室拆除原浴室设备，更换为新式整体组合浴室

9洗漱台拆除原洗漱台，更换为新式整体洗漱化妆台

10厨房拆除原所有设备，更换为组合式厨具

11空调拆除原空调风机盘管，更换为落地式风机盘管（个别部

位的卧墙盘管保留详见图）

12照明器拆除原所有照明器具，更换为新式荧光灯具

具

13窗帘杆拆除原窗帘杆，更换为新式窗帘杆

2.2工程特