工程竣工验收申请流程及表格范例.docxVIP

工程竣工验收申请流程及表格范例

工程竣工验收，作为工程项目建设周期的最后一道关键程序，既是对工程建设成果的全面检验，也是工程项目由建设阶段转入使用或运营阶段的重要标志。科学、规范地执行竣工验收申请流程，准备齐全的验收资料，对于确保工程质量、明确各方责任、保障项目顺利投入使用具有至关重要的意义。本文将详细阐述工程竣工验收申请的具体流程，并提供核心表格的范例参考，以期为相关从业人员提供具有实操性的指导。

一、工程竣工验收申请的基本认知

工程竣工验收申请，是指工程承包单位（通常为施工单位）在完成工程设计文件和合同约定的各项内容，经自检合格，并认为已具备竣工验收条件后，向建设单位（业主）提交的，请求组织竣工验收的正式书面文件。此申请的提出，标志着工程项目正式进入验收阶段。

核心要点：

*申请主体：一般为工程项目的施工总承包单位。

*申请前提：工程已按设计和合同要求完成，施工单位自检合格，相关专项验收（如消防、环保、规划等）已完成或具备条件。

*申请目的：启动竣工验收程序，请求建设单位组织相关单位进行验收。

二、工程竣工验收申请流程详解

（一）施工单位自检及内部验收

在提交正式的竣工验收申请前，施工单位是确保工程质量的第一道防线。

1.完成合同约定工程内容：对照施工合同、设计图纸及相关变更文件，逐项核查工程实体是否全部完成。

2.分部分项工程验收合格：确保各分部分项工程均已通过验收，质量控制资料完整。

3.功能性试验合格：如给排水、电气、暖通空调、消防等系统的调试和试运行结果符合设计及规范要求。

4.竣工资料整理齐全：按照档案管理规定，系统整理施工技术资料、管理资料、质量控制资料、验收评定资料及竣工图等。

5.内部初步验收：由施工单位项目经理组织技术、质量、安全等部门人员进行内部初步验收，对发现的问题及时整改。

（二）监理单位预验收（竣工初验）

监理单位受建设单位委托，对工程质量进行全过程监督，其预验收意见是重要参考。

1.提交竣工报告及资料：施工单位向项目监理机构提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料。

2.监理机构审查：监理工程师对施工单位提交的竣工资料进行审查，并对工程实体质量进行抽查。

3.组织竣工预验收：总监理工程师组织专业监理工程师、施工单位项目负责人及相关人员进行竣工预验收。

4.提出预验收意见：对预验收中发现的问题，监理单位应书面通知施工单位限期整改，并跟踪整改情况。整改完成并复验合格后，监理单位出具《工程质量评估报告》。

（三）竣工资料的最终审核与专项验收

1.建设单位资料审核：建设单位对经监理单位审查合格的竣工资料进行最终审核。

2.专项验收办理：根据工程性质和相关法规要求，由建设单位或施工单位协助，向政府相关主管部门申请并完成规划核实、消防验收或备案、环保验收、人防验收、档案预验收等专项验收，并取得相应合格证明文件或许可文件。

（四）正式提交竣工验收申请

完成上述所有工作，并确保工程符合竣工验收条件后，施工单位向建设单位提交正式的《工程竣工验收申请表》（或《工程竣工验收报告》，具体名称及格式可能因地区或项目要求略有差异），并附上以下主要文件：

*施工单位的《工程竣工报告》

*监理单位的《工程质量评估报告》

*完整的竣工资料

*各专项验收合格证明文件或准许使用文件

*工程质量保修书

（五）建设单位审查与组织验收

1.建设单位审查：建设单位收到竣工验收申请及相关资料后，对工程是否具备验收条件进行审查。审查内容包括：是否完成设计和合同约定的各项内容；是否有完整的技术档案和施工管理资料；是否有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；是否有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；是否有施工单位签署的工程保修书；专项验收是否已完成。

2.确定验收组组成：对符合验收条件的工程，建设单位应确定验收组组长及成员，成员通常包括建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目负责人及相关专业技术人员，必要时邀请政府相关主管部门人员或专家参加。

3.发出验收通知：建设单位应在计划验收日期前，将验收的时间、地点及验收组名单书面通知各参与单位及相关部门。

（六）组织竣工验收会议与现场核查

1.召开竣工验收会议：

*建设单位主持会议，介绍验收组组成及验收议程。

*施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料情况。

*监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估意见。

*勘察、设计单位分别汇报勘察、设计文件执行情况及质量检查意见。

2.现场实地核查：验收组全体成员共同对工程实体质量、观感质量进行现场检查，并抽查隐蔽工程记录等。

3.资料核查：验收组对竣工资料的完整性、真实性、准确性进行抽查核实。