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2025年居住社区开发项目土地承包合同

甲方（土地所有者）：____

乙方（开发商）：____

鉴于甲方拥有位于____（具体地址）的土地使用权，并愿意将该土地承包给乙方进行居住社区开发项目；乙方愿意接受该土地承包，并按照约定用途进行开发建设。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地承包基本信息

1.1土地位置：甲方承包给乙方的土地位于____（具体地址）。

1.2土地面积：承包土地总面积为____平方米。

1.3土地用途：乙方承包土地用于居住社区开发项目。

第二条承包期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，承包期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，须在承包期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订承包合同。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用：乙方需向甲方支付土地承包费用，总计人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订后____日内，将承包费用一次性支付给甲方。

第四条土地使用权及开发建设

4.1甲方应保证乙方在承包期内享有该土地的使用权，不得无故收回。

4.2乙方在承包期内，应按照我国有关法律法规和规划要求进行土地开发建设，确保工程质量，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在开发建设过程中，应确保施工安全，对周边环境进行保护，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取土地承包费用；

（2）甲方应协助乙方办理土地开发建设相关手续；

（3）甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权不受侵犯。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用承包土地进行居住社区开发项目；

（2）乙方应按照约定支付土地承包费用；

（3）乙方应确保开发建设过程中的工程质量，并按照我国法律法规进行施工。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：土地位置图

附件二：土地使用规划条件

附件三：乙方开发建设方案