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关于商品房预售制度的几个法律问题.pdfVIP

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  • 2026-02-06 发布于河北
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关于商品房预售制度的几个法律问题.pdf

    一、问题的提起

    商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式。

    商品房预售的特殊性，在于标的是正在建设且尚未竣工，不能即时移交及办理房屋所有权登记的商品房。这一

    点，与商品房买卖合同的现房标的有着本质的不同，如果管理不善，极易产生“炒楼花”等损害购房者合法权

    益等问题，扰乱正常的房地产交易管理秩序。为了加强对商品房预售经营活动的标准和依法管理，全国人大常委

    会公布了《中华人民共和国城市房地产管理法》，国务院发布了《城市房地产开发经营管理条例》,国家建设部

    也发布了《城市商品房预

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