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研究报告

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2026年青岛市房地产市场分析报告(41页)

一、青岛市房地产市场概述

1.青岛市房地产市场发展历程

(1)青岛市房地产市场自20世纪90年代起步，经历了从无到有、从小到大的发展过程。90年代初，随着青岛作为沿海开放城市地位的确定，房地产市场开始萌芽，主要表现为房地产开发企业的成立和住宅小区的初步开发。这一时期，住宅供应以经济适用房为主，市场需求有限，整体市场规模较小。据统计，1990年代初期，青岛市住宅竣工面积仅为100多万平方米。

(2)进入21世纪，青岛市房地产市场进入快速发展阶段。随着城市基础设施的不断完善和城市化进程的加快，住宅需求迅