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2026年房地产经纪人考试指南与面试题集

一、单选题（每题1分，共20题）

1.某城市规定，新建商品房交付使用时，开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这体现了房地产经纪服务的（）。

A.保障性

B.专业性

C.信息对称性

D.服务性

2.在二手房交易中，若买方对房屋质量有疑虑，房地产经纪人应建议其聘请专业机构进行（）。

A.面积测量

B.质量检测

C.市场评估

D.装修设计

3.《城市房地产管理法》规定，房地产中介服务机构从事房地产中介业务，应当向（）备案。

A.当地人民政府

B.房地产管理部门

C.工商行政管理部门

D.财政部门

4.某客户希望购买一套总价200万元的学区房，但目前收入有限，房地产经纪人最适合推荐其考虑（）。

A.首付比例较低的按揭贷款

B.二手房低总价房源

C.面积较小的公寓

D.免息贷款产品

5.在房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法正确的是（）。

A.押金不得超过月租金的三倍

B.押金必须以现金形式支付

C.押金金额由租赁双方协商确定

D.押金必须在合同签订后一周内支付

6.某城市实行“限购”政策，规定本地户籍家庭只能购买一套新房，这属于房地产调控的（）手段。

A.税收调节

B.金融调控

C.行政干预

D.市场自发调节

7.在房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下表述最严谨的是（）。

A.“开发商保证在合同签订后三个月内交付房屋”

B.“开发商在符合交付条件时交付房屋”

C.“买方应在收到通知后一周内验收房屋”

D.“房屋交付以政府部门验收合格为准”

8.某客户委托房地产经纪人出售房产，但要求经纪人不得透露其真实身份，这属于（）原则的体现。

A.诚实信用

B.保护隐私

C.公平竞争

D.维护市场秩序

9.在房屋租赁市场，若租客擅自改变房屋结构，房东有权要求其（）。

A.赔偿损失

B.赶出家门

C.罚款

D.重新签订合同

10.某城市规定，二手房交易必须经过房产评估机构评估，其主要目的是（）。

A.规范市场

B.保护交易安全

C.税收征管

D.维护交易公平

11.在房地产经纪服务中，经纪人向客户收取服务费的主要依据是（）。

A.房屋总价

B.服务内容

C.交易面积

D.客户收入

12.某客户希望购买一套位于市中心的小户型公寓，但预算有限，房地产经纪人最适合推荐其考虑（）。

A.新建商品房

B.学区房

C.二手房低总价房源

D.豪华住宅

13.在房屋买卖合同中，关于房屋过户的约定，以下表述最严谨的是（）。

A.“买方应在收到房屋后一个月内办理过户”

B.“双方应在合同签订后三个月内完成过户”

C.“过户手续由卖方负责办理”

D.“过户以政府部门批准为准”

14.某城市实行“限贷”政策，规定首套房贷款利率不得低于基准利率的（）。

A.1倍

B.1.1倍

C.1.2倍

D.1.5倍

15.在房屋租赁合同中，关于租金的约定，以下表述最严谨的是（）。

A.“租金每月5000元，押一付三”

B.“租金根据市场行情调整”

C.“租金固定，但每年可涨10%”

D.“租金由租赁双方协商确定”

16.某客户委托房地产经纪人出售房产，但要求经纪人不得透露其真实身份，这属于（）原则的体现。

A.诚实信用

B.保护隐私

C.公平竞争

D.维护市场秩序

17.在二手房交易中，若卖方隐瞒房屋存在质量问题，买方有权要求（）。

A.解除合同

B.降低房价

C.赔偿损失

D.以上都是

18.某城市规定，新建商品房交付使用时，开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这体现了房地产经纪服务的（）。

A.保障性

B.专业性

C.信息对称性

D.服务性

19.在房地产经纪服务中，经纪人向客户收取服务费的主要依据是（）。

A.房屋总价

B.服务内容

C.交易面积

D.客户收入

20.某客户希望购买一套位于市中心的小户型公寓，但预算有限，房地产经纪人最适合推荐其考虑（）。

A.新建商品房

B.学区房

C.二手房低总价房源

D.豪华住宅

二、多选题（每题2分，共10题）

1.在房地产经纪服务中，经纪人应向客户告知哪些信息？（）

A.房屋的市场价格

B.房屋的产权状况

C.房屋的贷款情况

D.房屋的租赁情况

2.某城市实行“限购”政策，规定本地户籍家庭只能购买一套新房，这属于房地产调控的哪些手段？（）

A.税收调节

B.金融调控

C.行政干预

D.市场自发调节

3.在房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下表述