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江某省市康宁小区

物业管理方案

(范本);目录;五、

六、

七、

八、

九、

十、;前言;具有丰富的培训经验和人才优势;第一部分;第二部分?管理服务理念、方针、内容、运作机制及管理措施;（一）清洁管理：包括对小区公共部位的清洁，垃圾、废物、排污管道等的清除和

污水、雨水的处理，以保持小区的干净整洁。;（一）计划目标管理

根据某省市物业管理条例》的要求，按照全国优秀物业管理住宅小区的标;;6．清洁保洁是小区管理的一个重要环节，我们制定完善的保洁细则及部门岗位

责任制，实行划分区域，定期清洗楼道及公共通道，保持小区整洁，垃圾日产

日清，做到路无树叶影，过道无烟头杂物。;;1）负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户

部、工程部、护卫部等部门的指导和监督；;;;;;4、服务收费管理

规范管理处服务收费（包括管理费、水电费）程序，确保用户对服务的满意。;2、操作

使给排水设备性能稳定，保证正常运行。值班机电工负责给排水设备（设;（3）义务消防队员负责火场灭火。;（1）熟悉本辖区内业主情况。;用喷雾器对中转站及面消杀喷药。;立即开启挡车器。如果是临时保管卡，核查进场时间，如果没有超过半小时，

开启道闸放行，如果超过半小时，则应按标准收取停车费，随手给发票，收

费手续完毕后开启道闸放行。;第五部分物业管理制度（目录）;6）辞退通知书;2、规章制度、规定：;8）对讲、防盗报警系统的保养

9）空调设备的保养;五、房屋管理;1、护卫人员职责;4）清洁员日工作程序

5）清洁员工作应急措施

6）房屋楼道清洁规定;2）车辆管理负责人职责

3）车辆管理员职责;6）汽车道闸保养规定

7）室内维修管理规定;3）消防控制中心管理制度

4）小区业主煤气炉使用规定

3、工作程序、标准：;2）社区活动计划申报表