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2025年高品质奢华住宅购买合同范文

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的高品质奢华住宅出售给乙方，乙方愿意购买，达成以下合同：

第一条住宅基本信息

1.1住宅位置：____

1.2住宅面积：____平方米

1.3住宅结构：____

1.4住宅用途：____

1.5住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。

第二条住宅价格及支付方式

2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购房意向的保证。

2.3乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于合同签订后____个工作日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应保证住宅在____年____月____日前交付给乙方。

3.2交付时，乙方有权对住宅进行验收。如乙方对住宅质量、设施等有异议，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行整改。整改完毕后，乙方应重新验收。

3.3乙方验收合格后，甲方应将住宅钥匙及有关资料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷。

（2）甲方应按约定时间、质量标准交付住宅。

（3）甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按约定时间、金额支付购房款。

（2）乙方应按甲方提供的住宅使用说明进行使用，不得擅自改变住宅结构和用途。

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。

（2）甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金，违约金为住宅总价的____%。

5.2乙方违约：

（1）乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

（2）乙方擅自改变住宅结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为住宅总价的____%。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签订日期：____

附加条款：

1.甲方应保证住宅所在小区的绿化、配套设施等符合乙方购房时的宣传资料。

2.甲方应协助乙方办理水、电、暖、气等入住手续。

3.乙方购房后，如需装修，应遵守小区装修管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

4.本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本附加条款为准。

甲方（卖方）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签订日期：____