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2025年个人二手房交易合同专业版

甲方，即转让方，系一具体工作单位的员工，其住址明确，身份证号码已提供。乙方，即受让方，同样为单位员工，具体住址和身份信息已载明。基于双方的自愿和协商，就甲方所合法拥有的某一特定房产的转让事宜，已达成共识，并制定了以下条款，以供共同遵守。

第一条房产基本信息

涉及的房产位于某市某县某镇某路，为一三层半建筑，包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台等主要设施，其实际使用面积已标明。

第二条转让价值

双方确认房产转让的价格为一定数额的人民币，具体数额以大写和数字形式明确记载。

第三条付款途径

双方同意乙方应一次性支付一定金额给甲方。甲方需向乙方交付房产的所有钥匙以及相关的产权证明文件。

第四条房产交付

在双方共同见证下，乙方对房产进行验收。若乙方对房产状况无任何异议，则视为甲方已按合同完成房产交付，房产的所有权和使用权随即转归乙方所有。

第五条产权过户

鉴于房产目前登记的所有人是双方的父亲，经协商决定，本次交易不涉及产权过户手续。在房产交付给乙方后，乙方即获得该房产的产权处置权。未来办理产权证书所需的费用将由乙方承担。

第六条甲方承诺

甲方承诺对所转让房产拥有完全的处分权，且房产转让过程中不涉及任何法律障碍。甲方也保证该房产不涉及任何第三方的权利主张，且在合同签订前，所有相关费用均已结清。若存在任何未付或拖欠的费用，由甲方全权负责解决。

第七条违约责任

若甲方未能在规定时间内交付房产，将按日计算违约金，违约金计算标准为乙方已付购房款的万分之二。若逾期超过三个月，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于购房款____%的违约金。反之，若乙方未能按时支付购房款，也将按日计算滞纳金，并在逾期三个月后面临合同被解除的风险，需支付购房款____%的违约金。

第八条补充协议

对于本合同未涉及的事宜，双方可通过进一步协商达成补充协议，该补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第九条争议解决

在合同履行过程中，如发生任何争议，首先应由双方协商解决。若协商未果，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。

第十条合同生效

本合同自双方签字之日起正式生效。

第十一条合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同均具有同等法律效力。