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2025年二手房产交易垫资合同范文

甲方（垫资方）：____

身份证号：____

住址：____

乙方（房产买卖双方）：甲方为____，身份证号：____，住址：____；乙方为____，身份证号：____，住址：____。

鉴于甲方愿意为乙方在二手房产交易过程中提供垫资服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条垫资事项

1.1甲方同意为乙方在____年____月____日之前购买位于____（以下简称为“标的房产”）的过程中提供垫资服务。

1.2乙方因支付房款需要，向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条垫资期限

2.1垫资期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在垫资期限届满前一次性还清甲方垫付的全部款项。

第三条垫资利息

3.1乙方应按本合同约定的垫资金额支付利息，年利率为____%。

3.2利息计算方式：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

3.3乙方应在垫资期限届满之日起____日内一次性支付利息。

第四条还款方式

4.1乙方应按照以下方式还款：

（1）在垫资期限届满前一次性还清本金及利息；

（2）如乙方提前还款，甲方应按实际借款天数计算利息，并退还相应的利息。

4.2乙方如未能按照约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为____%。

第五条保证条款

5.1乙方承诺：

（1）乙方所购买的标的房产符合我国法律法规的规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；

（2）乙方在垫资期间不得将标的房产出售、转让、抵押或设定其他权利负担；

（3）乙方在垫资期间应按照甲方的合理要求提供相关资料，以便甲方了解乙方的还款能力。

5.2甲方承诺：

（1）甲方提供的垫资款项来源合法，不存在任何违法情形；

（2）甲方在垫资期间不得要求乙方支付除本合同约定的利息以外的其他费用；

（3）甲方在垫资期间应妥善保管乙方的相关资料，确保乙方隐私安全。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定还款，甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、律师费、诉讼费等。

6.2如甲方未按约定提供垫资服务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（垫资方）：____

乙方（房产买卖双方）：____

签订日期：____

（以下为附件，如有需要，可另行附加）

附件一：标的房产产权证明

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：其他相关证明材料