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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策自测提分题库加精品答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在提供房屋交易服务时，以下哪项行为是合法的？()

A.未经委托人同意，泄露委托人信息

B.收取超出国家规定标准的佣金

C.公平公正地提供交易信息，维护委托人利益

D.诱导委托人签订不合理的合同

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在从事房地产经纪活动前，应当取得什么资格？()

A.工商营业执照

B.房地产经纪人执业资格证书

C.房地产经纪人注册证书

D.房地产经纪机构备案证明

3.房地产交易中，以下哪项费用应由买方支付？()

A.房地产经纪服务费

B.房地产登记费

C.房屋交易税费

D.房屋维修基金

4.房地产经纪人发现交易中有违法违规行为时，应当如何处理？()

A.私下处理，不告知委托人

B.忽略不报

C.向有关部门报告

D.等待委托人决定

5.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

6.房地产经纪机构在经营活动中，应当遵守哪些规定？()

A.诚实信用原则

B.公平竞争原则

C.依法纳税原则

D.以上都是

7.房地产经纪人在提供服务过程中，应当如何处理客户隐私？()

A.随意公开客户信息

B.未经客户同意，不得公开客户信息

C.将客户信息用于商业推广

D.将客户信息作为广告宣传

8.房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.协助办理交易手续

B.提供市场信息

C.签订房屋买卖合同

D.收取佣金

9.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应当如何处理？()

A.隐瞒不报

B.通知委托人并协助处理

C.忽略不问

D.推卸责任

10.房地产交易合同中，以下哪项条款是无效的？()

A.房屋所有权转移条款

B.交易价格条款

C.违约责任条款

D.明知房屋存在质量问题而不告知买方的条款

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供服务时，以下哪些行为是不当的？()

A.向客户泄露其他委托人的信息

B.诱导客户签订不合理的服务合同

C.公正公平地提供市场信息

D.接受委托人以外的经济利益

12.房地产经纪服务合同中，应当包括哪些主要内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.双方权利和义务

E.违约责任

13.房地产经纪人办理房屋交易手续时，以下哪些是必须完成的步骤？()

A.办理房屋权属转移登记

B.缴纳税费

C.签订房屋买卖合同

D.房屋交付使用

E.办理抵押登记

14.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当具备哪些条件？()

A.有固定的经营场所

B.有两名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有健全的内部管理制度

D.有足够的注册资本

15.在房地产交易过程中，房地产经纪人应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《中华人民共和国物权法

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪机构在从事房地产经纪活动前，必须取得由（）颁发的《房地产经纪机构备案证明》。

17.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定服务费用支付的时间为（）。

18.房地产交易中，房屋权属转移登记应当向（）申请办理。

19.房地产经纪人提供的服务内容，应包括但不限于（）。

20.房地产经纪人在提供服务过程中，发现交易存在违法违规行为时，应（）。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以接受委托人以外的经济利益，只要不泄露委托人信息即可。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同在签订后，如果双方协商一致，可以随时修改合同内容。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中，所有税费都由卖方承担。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在经营活动中，不需要依法纳税。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在提供房地产信息时，应当确保信息的真实性。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请问房地产经纪人在签订房地产经纪