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2025年度住宅维修合同谅解书

甲方（以下简称“业主”）：

身份证号：____

乙方（以下简称“维修方”）：

营业执照号：____

鉴于甲方拥有位于____的住宅一套，为确保住宅设施的正常运行及维修服务的高质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅维修事宜达成以下谅解书：

一、维修服务内容

1.1乙方负责对甲方住宅内的以下设施进行定期检查、维护和维修：

（1）房屋主体结构；

（2）供水、供电、供暖、供气设施；

（3）排水、排污设施；

（4）电梯及公共设施；

（5）其他甲方指定的维修项目。

1.2乙方应确保维修服务的质量，维修后设施的正常运行。如因乙方维修原因导致设施损坏，乙方应承担相应责任。

二、维修服务费用

2.1乙方根据甲方住宅的实际情况，制定维修费用预算，经甲方确认后，乙方按照预算进行维修。

2.2维修费用包括材料费、人工费、差旅费等，具体费用明细由乙方提供，甲方予以核实。

2.3甲方应在维修完成后七个工作日内，按照双方确认的维修费用支付给乙方。

三、维修服务时间及周期

3.1乙方应在接到甲方维修申请后的三个工作日内，安排维修人员进行现场检查，并制定维修方案。

3.2乙方应按照维修方案，在约定的时间内完成维修工作。

3.3乙方对甲方住宅进行定期检查，周期为每季度一次。如有紧急情况，乙方应立即响应。

四、维修服务质量及售后服务

4.1乙方应确保维修服务的质量，维修后设施的正常运行。如甲方对维修质量有异议，乙方应在接到异议后七个工作日内，进行复查和处理。

4.2乙方提供一年的售后服务，售后服务期内，如因维修原因导致设施损坏，乙方应免费进行修复。

4.3乙方应定期对甲方住宅进行回访，了解维修效果，及时解决甲方在维修过程中遇到的问题。

五、保密及违约责任

5.1乙方应对甲方住宅的维修情况予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

5.2乙方如违反本谅解书的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本谅解书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本谅解书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本谅解书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

甲方（业主）：

乙方（维修方）：

签订日期：____年____月____日

以下为详细条款：

一、维修服务内容

1.1.1房屋主体结构：包括房屋的主体结构、屋面、墙体、地基等，乙方应定期检查，发现问题及时维修。

1.1.2供水、供电、供暖、供气设施：乙方应定期检查供水、供电、供暖、供气设施，确保其正常运行。如遇故障，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内进行维修。

1.1.3排水、排污设施：乙方应定期清理排水、排污管道，确保其畅通。如遇堵塞，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内进行维修。

1.1.4电梯及公共设施：乙方应定期对电梯进行维护保养，确保其正常运行。对公共设施，乙方应定期检查，发现问题及时维修。

二、维修服务费用

2.1.1乙方根据甲方住宅的实际情况，制定维修费用预算，预算内容包括材料费、人工费、差旅费等。

2.1.2乙方提供的预算需经甲方确认，确认后的预算作为维修费用的依据。

2.1.3甲方应在维修完成后七个工作日内，按照双方确认的维修费用支付给乙方。

三、维修服务时间及周期

3.1.1乙方应在接到甲方维修申请后的三个工作日内，安排维修人员进行现场检查，并制定维修方案。

3.1.2乙方应按照维修方案，在约定的时间内完成维修工作。

3.1.3乙方对甲方住宅进行定期检查，周期为每季度一次。如有紧急情况，乙方应立即响应。

四、维修服务质量及售后服务

4.1.1乙方应确保维修服务的质量，维修后设施的正常运行。如甲方对维修质量有异议，乙方应在接到异议后七个工作日内，进行复查和处理。

4.1.2乙方提供一年的售后服务，售后服务期内，如因维修原因导致设施损坏，乙方应免费进行修复。

4.1.3乙方应定期对甲方住宅进行回访，了解维修效果，及时解决甲方在维修过程中遇到的问题。

五、保密及违约责任

5.1.1乙方应对甲方住宅的维修情况予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

5.1.2乙方如违反本谅解书的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1.1双方在履行本谅解书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1.1本谅解书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.1.2本谅解书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一