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2025年北京房产中介租赁合同拟定操作手册

一、合同

本操作手册旨在规范北京地区房产中介租赁合同的拟定流程，保障合同双方的合法权益，维护租赁市场秩序。以下为____年北京房产中介租赁合同的标准范文，供各中介公司及租赁双方参考。

二、合同正文

甲方（出租方）：____

身份证号：____

通讯地址：____

联系电话：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

通讯地址：____

联系电话：____

丙方（房产中介）：____

营业执照号：____

通讯地址：____

联系电话：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，丙方提供中介服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市____区____街道____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条房屋使用

4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋符合约定的用途，并按时交付给乙方使用。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋的维修、养护，确保房屋的安全使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的使用权。

6.2乙方应按照约定支付租金，并承担房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并办理退租手续。

第七条中介服务

7.1丙方作为房产中介，应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息。

7.2丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

7.3丙方在租赁期间，如发现甲乙双方有违反合同的行为，应及时告知对方，并协助解决。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

丙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日

三、操作手册说明

2.合同拟定过程中，应遵循法律法规，确保合同内容合法、合规。

3.各中介公司及租赁双方在签订合同前，应仔细阅读本操作手册，确保合同内容的完整性和准确性。

4.本操作手册如有未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充。

敬请各方遵守，共同维护租赁市场秩序。