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2025年土地估价《土地管理》专项

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《土地管理法》，下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有，农村和城郊的土地除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有

B.国有土地和集体土地可以依法进行相互转让

C.土地所有权可以依法设定抵押权

D.土地所有权的取得方式包括划拨、出让等

2.国土空间规划体系中的“五级三类”不包括（）。

A.国家级国土空间规划

B.省级国土空间规划

C.县级国土空间规划

D.村级土地利用规划

3.下列关于土地登记的表述中，错误的是（）。

A.土地登记以宗地为单位进行

B.土地权利证书是土地权利归属的证明

C.土地登记的类型包括初始登记、变更登记、注销登记等

D.土地登记申请人必须为土地权利人本人

4.耕地占补平衡制度的核心是（）。

A.增加耕地数量

B.提高耕地质量

C.严格保护耕地

D.实现耕地总量动态平衡

5.根据《土地管理法》，下列选项中，不属于土地征收法定条件的是（）。

A.为了公共利益的需要

B.现有建设用地规模已无法满足发展需要

C.确无其他土地可以使用的

D.被征收土地的所有权属于集体所有

6.城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.土地面积

B.土地出让金

C.土地年收益

D.土地评估价值

7.我国耕地保护的核心制度是（）。

A.土地利用总体规划制度

B.基本农田保护制度

C.土地征收制度

D.土地出让制度

8.下列关于土地整治的表述中，错误的是（）。

A.土地整治是改善土地利用状况、提高耕地质量的重要手段

B.土地整治项目必须进行环境影响评价

C.土地整治新增的耕地可以随意改变用途

D.土地整治项目需遵循可持续发展的原则

9.不动产统一登记制度的主要目的是（）。

A.降低土地登记费用

B.规范土地登记行为，保护权利人合法权益

C.减少土地登记机构数量

D.简化土地登记程序

10.下列选项中，不属于土地管理违法行为的是（）。

A.未经批准占用土地

B.超越批准权限占用土地

C.非法转让土地

D.按照批准的用途使用土地

11.国土空间规划编制的基本原则不包括（）。

A.资源节约

B.环境保护

C.经济优先

D.公平共享

12.土地征收中，由被征收土地的（）负责组织拆迁补偿工作。

A.市、县人民政府

B.土地管理部门

C.征地实施单位

D.被征收土地的所有权人

13.下列关于地籍管理的表述中，正确的是（）。

A.地籍管理只包括土地登记

B.地籍信息是土地管理和利用的基础

C.地籍调查只在地籍信息系统建立后才进行

D.地籍档案只由土地管理部门保管

14.根据《土地管理法》，下列关于土地出让的表述中，正确的是（）。

A.土地出让必须采用招标、拍卖、挂牌等方式

B.土地出让金必须全部上缴中央财政

C.土地出让期限最长不得超过70年

D.土地出让可以由土地管理部门直接办理

15.下列选项中，不属于农村集体经营性建设用地入市条件的是（）。

A.符合国土空间规划

B.确有必要兴办企业

C.已办理土地征收手续

D.等同于国有建设用地

16.土地管理违法行为的责任主体可以是（）。

A.单位

B.个人

C.单位和个人的任何一方

D.上级主管部门

17.土地增值税的纳税人是（）。

A.出让国有土地使用权的企业

B.转让土地使用权取得收入的个人

C.划拨土地使用权的单位

D.国有土地所有者

18.下列关于土地规划实施表述中，错误的是（）。

A.土地规划是土地利用的依据

B.土地规划必须严格实施

C.土地规划可以随意修改

D.土地规划实施情况需要定期评估

19.下列关于土地权利