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2026年风险降低房地产买卖合同协议

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方所出售的房地产位于：_______（具体地址）。

1.2房地产证号为：_______。

1.3房地产面积为：_______平方米。

1.4房地产用途为：_______。

1.5房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同成交价格为：人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）乙方在合同签订后_______个工作日内，支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应及时办理房地产权属变更手续。

三、风险降低措施

3.1甲乙双方同意采取以下风险降低措施：

（1）甲方保证所出售的房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

（2）甲方在合同签订前，应将房地产权属证书、抵押登记证明等相关材料提供给乙方。

（3）乙方在支付房款前，有权对房地产进行实地查看，了解房屋状况。

（4）本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将房地产权属证书过户至乙方名下。

3.2如因甲方原因导致乙方无法按期取得房地产权属证书，甲方应承担以下责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_______%。

（2）承担因未能按期过户而产生的所有费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间办理房地产权属变更手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

（2）如甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

（2）如乙方未按约定时间完成房地产权属变更手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

签订日期：_______年_______月_______日