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租赁房屋使用安全保障协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋（以下简称“该房屋”）的使用安全保障事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于[省][市][区][街道][门牌号]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2该房屋租赁用途为[租赁用途]，如需变更用途，须事先取得甲方书面同意，并符合国家相关规定。

第二条安全责任划分

2.1甲方的安全责任：

2.1.1甲方保证该房屋在租赁期间符合国家和地方关于房屋安全、消防、卫生等法律法规的基本要求。该房屋的主体结构及附属设施（包括但不限于水、电、气、消防设施、电梯、门窗、楼梯、走廊等）应能保障正常、安全使用。

2.1.2租赁期满或合同解除时，甲方应将房屋及其附属设施恢复至租赁开始时的状态或双方约定的状态，但自然损耗除外。

2.1.3甲方应在租赁期间定期或根据需要对该房屋的结构安全、消防设施等关键部分进行检查，发现隐患应及时维修。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在[具体天数]日内予以维修。因甲方未及时维修导致发生安全事故的，甲方应承担相应责任。

2.1.4甲方应确保该房屋符合消防安全要求，配备符合标准的消防器材，并告知乙方安全出口、消防设施位置及使用方法。甲方应配合相关部门的消防检查。

2.1.5甲方应向乙方告知该房屋已有的已知安全隐患（如有）。

2.1.6甲方应保证该房屋的租赁符合国家关于房屋租赁的法律法规及规划要求。

2.2乙方的安全责任：

2.2.1乙方应按照该房屋设计用途和安全规定合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危害房屋安全的装修、改造。

2.2.2乙方应爱护并正确使用该房屋内的水、电、气等设施设备，节约用水用电用气。如因乙方使用不当、违规操作、故意损坏等造成设施设备损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿。

2.2.3乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

2.2.4乙方应遵守国家及地方的消防安全法规，不得占用、堵塞、封闭消防通道、安全出口、楼梯间等公共安全区域。乙方如需在该房屋内使用明火（如做饭），应采取安全措施，防止发生火灾，并做好通风和清理工作。

2.2.5乙方应定期检查该房屋及设施的安全状况，发现任何安全隐患或损坏，应立即通知甲方，并积极配合甲方进行维修或处理。

2.2.6乙方应遵守物业管理规定（如有）及社区安全公约，配合甲方或物业管理方的安全管理工作。

2.2.7因乙方原因发生的安全事故（包括但不限于火灾、水浸、盗窃等），由乙方自行承担责任，给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第三条安全检查与报告

3.1甲方有权在租赁期间根据需要，提前[具体天数]日通知乙方，对房屋的安全状况进行检查。乙方应予以配合。

3.2乙方发现该房屋或设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行检查并采取必要的维修或整改措施。对于紧急安全隐患，甲方应立即处理。

3.3双方应保留安全检查记录和隐患处理记录。

第四条应急处理

4.1甲乙双方应了解该房屋的紧急出口位置、报警电话（火警119、急救120、报警110）以及物业或甲方的紧急联系人。

4.2发生火灾、水浸、燃气泄漏、地震等突发事件时，乙方应保持冷静，立即采取必要的自救措施，并按本协议约定及时通知甲方及相关应急部门。

4.3双方应配合进行紧急疏散、财产保护及事故调查处理工作。

第五条违约责任

5.1甲方向乙方提供的安全条件不符合本协议约定的，应承担相应的违约责任，并可能需赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本协议第二条第2.2款规定，造成房屋、设施损坏、安全事故或第三方权益受损的，应承担全部赔偿责任，并可能被甲方要求终止本协议，收回该房屋，乙方已支付的费用不予退还。

5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

6.1[可在此处添加双方协商一致的其他与安全保障相关的事宜，例如：乙方同意购买房屋财产保险或意外责任保险，保险费用由乙方承担等。如无，则写“无”。]

6.2本协议是主租赁合同的附属协议，与本租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主租赁合同及相关法律法规执行。

6.3本协议的解除条