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2025年成都市地产购置框架合同

甲方（出卖方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（买受方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于成都市某地块的土地使用权，乙方愿意购买该地块土地使用权，双方经友好协商，达成如下框架合同：

一、合同主体

1.1甲方为该地块的土地使用权人，具有合法的土地使用权，并具备签订本合同的权利能力和行为能力。

1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备购买土地使用权的权利能力和行为能力。

二、地块概述

2.1地块位置：位于成都市某区域，具体位置详见附件一。

2.2地块面积：总面积为____平方米，具体面积以实测为准。

2.3土地用途：商业用地。

2.4土地使用权期限：____年。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，该地块的总交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2乙方应在合同约定的土地使用权转让过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将地块土地使用权过户至乙方名下。

4.2甲方应保证地块土地使用权过户手续的合法性、有效性，并承担过户过程中的一切费用。

4.3乙方应在土地使用权过户完成后，按照合同约定的用途进行开发建设。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证地块的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应按照合同约定的期限，将地块土地使用权过户至乙方名下。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照合同约定的支付方式，按时支付交易款项。

5.2.2乙方应在土地使用权过户完成后，按照合同约定的用途进行开发建设。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____

乙方（买受方）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____

附件一：地块位置图

附件二：地块使用权证书复印件

附件三：双方授权委托书