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房地产卓越管理系列

房地产营销代理合同汇编

日期:2023-01-01

录

销售代理合同

项目全程策划与销售代理合同书

策划委托合同书

商项目独家招商代理合同

广告代理合同

营销策划顾问及销售管理顾问服务合同

项目全案策划及代理销售服务合同

独家营销策划及销售代理委托服务合同

营销企划合作协议书

营销策划及销售代理委托服务合同（草案）

销售代理合同

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和

国经济合同法》等有关法律、法规，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于

省市的项目（暂定名）达成妇下协议，并承诺共同遵守。

第一章代理方式

1.甲方委托乙方对本项目进行全案策划和代理销售工作。乙方作为甲方唯

一被委托的本项目销售代理商，进行本项目的销售代理工作，甲方不再委托其它

代理商销售。

2.甲方自行销售本项目的部分，乙方负责代理销售本项目的别

壁和别墅部分。对于甲方的“关系户甲方可以自行销售，但每月平

均不可超过套，如果客户已在乙方登记并交纳订金则不能作为甲方的“关

系户〃，特殊情况由甲乙双方负责人协商一致后处理；对于甲方前期有购买意向

的内部客户，在项目正式开盘之前，甲方向乙方提交客户名单，双方根据前

期房源及营销策略协商处理，名单之外的客户不再作为甲方的内部客户。

3.现场售楼处由甲乙双方共同组建，日常销售管理工作由乙方统一负责，

乙方给予甲方销售人员必要的专和项目培训I。双方制定统一的销售流程和管理

办法，经双方确认后共同遵守。

第二章销售价格

1.销售价格：甲乙双方确定本项目销售均价为:独立别嬖元/平方米（地

上建筑面积），临湖独立别墅元/平方米（地上建筑面积），联排别墅

（Townhouse）元/平方米（地上建筑面积），部分景观较好的联排别墅

（Townhouse）元/平方米（地上建筑面积）。地下室赠送。价格执行以

双方确认的销控价格表为准。

2.乙方无权自行以低于双方确定的销控价格表的价格进行销售。甲方负责

审核销售合同，若甲方在销售合同上盖章、签字,则认为甲方同意以合同标明价

格进行销售。

3.在销售过程中如果市场情况出现变化，乙方可提出调整价格建议，但必

须经甲方同意，并由甲方以书面形式通知乙方，乙方方可实行调整后的价格表。

4.如遇特殊情况必须执行低于价格表的价格时,必须经甲方相关领导签字认

可后方可实施。甲方的关系户及内部客户不纳入本项目价格统计与考核。

第三章佣金及支付

1.乙方的全案代理佣金为：⑴乙方的代理佣金为销售额的%；⑵月销

售金额超过万时，甲方按照%的比例向乙方支付佣金。月销售额超

过万元的部分，可滚动计入下一个月，依此类推。

2.销售业绩以当月16日至次月15日晚收盘为月统计周期，乙方将当月销

售业绩统计表于16日送报甲方，甲方收到报表后2天内确认乙方完成业绩并按

合同规定计算代理佣金，25日前甲方向乙方支付代理佣金。

3.月销售额的确定:甲、乙双方一致认为在客户与甲方签订正式购房合同,

并全额交付首付款后方可认为完成销售，乙方即可按照相关条款结取佣金。乙方

有责任催促客户交清余款。甲方销售的关系户和内部客户别墅部分的销

售额计入乙方销售额，乙方不提取佣金。

(1)当客户采用一次性付款方式购房时，首付款不得低于房款总额

的%。

(2当客户采用银行按揭或公积金方式购房时，首付款不得低于银行按揭、

公积金规定之首付款。

(3