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2024毛坯房买卖合同范本

前言

购置房产是人生中的重大决策，而一份严谨、规范的买卖合同则是保障交易双方合法权益的基石。特别是对于毛坯房交易，由于其尚未进行装修，房屋状况、交付标准等方面更需在合同中予以明确界定，以避免后续不必要的纠纷。本范本旨在为2024年进行毛坯房交易的双方提供一个相对全面和专业的合同参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体交易中可能涉及的特殊情况及地方性法规政策差异，均需交易双方根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

签订合同前的重要提示

在正式签署本合同前，买卖双方均应仔细阅读并充分理解本合同所有条款。卖方应确保对所售房屋拥有合法处分权，并如实告知房屋的权利状况、已知瑕疵及相关重要信息。买方应仔细核实房屋产权证明、卖方身份证明，并对房屋实际状况进行充分查验。建议双方在签订合同前，就所有不确定事项进行充分沟通和确认，并可将达成一致的补充约定作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

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毛坯房买卖合同（范本）

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[房屋所有权人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[房屋买受人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的毛坯房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据与房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋为毛坯房，建筑面积约为：[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：[住宅/商业/其他]。

3.该房屋的产权状况：

*□甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为：[不动产权证书号]。

*□该房屋为预售商品房，甲方已取得商品房预售许可证，证号为：[预售许可证号]，购房合同编号为：[购房合同编号]。（若适用）

4.该房屋的土地使用权年限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止（若为出让土地）。

5.该房屋的结构为：[例如：钢筋混凝土结构]，户型为：[例如：三室一厅一卫]。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋每平方米单价为人民币[]元（大写：人民币[]元整），总价款暂定为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

*若最终产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：

*□按实测面积计算，多退少补，房价款据实结算。

*□面积误差在[]%以内（含本数）的，房价款不变；超出上述比例的，超出部分房价款由[甲方/乙方/双方协商]承担/享有。（请选择并明确）

2.支付方式：（请选择一种或组合方式，并明确具体金额和支付时间）

*□一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房总价款的[]%作为定金（定金可充抵购房款），计人民币[]元；

剩余购房款人民币[]元，乙方应于[]年[]月[]日前或[双方约定的其他条件成就时，如：房屋具备交付条件时/办理过户手续前]支付给甲方。

*□分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房款人民币[]元；

第二期：乙方应于[]年[]月[]日或[双方约定的其他条件成就时]向甲方支付购房款人民币[]元；

第三期：乙方应于[]年[]月[]日或[双方约定的其他条件成就时，如：房屋交付时/办理完毕过户手续时]向甲方支付剩余购房款人民币[]元。

*□按揭贷款付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房总价款的[]%作为首付款，计人民币[]元（含已支付的定金）；

剩余购房款人民币[]元，由乙方向银行申请按揭贷款支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起[]日内办妥按揭贷款申请手续，并积极配合银行及甲方办理相关手续。若因乙方原因导致按揭贷款无法获批或获批金额不足，乙方应在收到甲方书面通知之日起[]日内以[一次性付款/其他双方协商一致的方式]补足剩余房款。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.