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工业厂房抵押合同标准范本

引言

本合同由以下双方当事人于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【合同签订地点】自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立。

抵押人（甲方）：

名称/姓名：【抵押人全称或个人姓名】

法定代表人（如为法人或其他组织）：【请填写法定代表人姓名】

统一社会信用代码/身份证号码：【请填写统一社会信用代码或个人身份证号码】

注册地址/住所地：【请填写注册地址或个人住址】

联系电话：【请填写联系电话】

抵押权人（乙方）：

名称/姓名：【抵押权人全称或个人姓名】

法定代表人（如为法人或其他组织）：【请填写法定代表人姓名】

统一社会信用代码/身份证号码：【请填写统一社会信用代码或个人身份证号码】

注册地址/住所地：【请填写注册地址或个人住址】

联系电话：【请填写联系电话】

鉴于：

1.甲方为【简述抵押人融资需求或其他借款原因】，向乙方申请【贷款/融资等】（以下简称“主债权”）。

2.为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的工业厂房（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为上述主债权提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方提供的上述抵押担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条被担保的主债权种类、数额

1.1本合同所担保的主债权为乙方依据其与甲方（或甲方作为债务人的其他主体）于【主合同签订日期】签订的《【主合同名称】》（合同编号：【主合同编号】，以下简称“主合同”）所产生的债权。

1.2本合同担保的主债权种类为：【例如：人民币/美元流动资金贷款、项目贷款、银行承兑汇票敞口等】。

1.3本合同担保的主债权数额（本金）为：人民币（大写）：【具体金额的中文大写】元整（小写）：￥【具体金额的阿拉伯数字】。

1.4主合同项下的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等），也属于本合同担保的范围，其具体金额在实现抵押权时确定。

第二条债务人履行债务的期限

2.1债务人履行债务的期限为主合同约定的债务履行期限。若主合同对债务履行期限有变更的，以变更后的债务履行期限为准。

2.2前款所述的债务履行期限届满之日，包括主合同约定的债务履行期限届满之日以及乙方依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期之日。

第三条抵押物

3.1甲方提供的抵押物为其合法拥有的位于【厂房具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号】的工业厂房及其所占用范围内的国有建设用地使用权（以下统称“抵押物”）。

3.2抵押物的具体情况如下：

（1）名称：【厂房具体栋号或名称】工业厂房

（2）坐落位置：【详细到门牌号的地址】

（3）建筑面积：【具体建筑面积】平方米（最终以不动产权属登记机关登记为准）

（4）权属状况：甲方合法拥有抵押物的【国有建设用地使用权及地上建筑物所有权】，《不动产权证书》编号：【请填写不动产权证书编号】（请注意：此处编号可能包含超过四位数字，为实际证书编号，填写时应如实完整填写）。

（5）土地使用权类型：【例如：出让/划拨】

（6）土地使用权终止日期：【请填写土地使用权终止日期】

3.3甲方确认，抵押物不存在任何产权争议、被查封、扣押、监管、抵押、质押、留置或其他权利限制情况，除本合同约定外，未设置任何其他优先受偿权。

3.4抵押物的价值由甲乙双方协商确定为人民币（大写）：【协商确定的抵押物总价值中文大写】元整（小写）：￥【协商确定的抵押物总价值阿拉伯数字】，或由双方共同认可的具有合法资质的评估机构出具的评估报告确定（评估报告编号：【评估报告编号】，评估价值为人民币【评估价值】元）。该价值仅作为本合同项下抵押权设定的参考，不构成乙方行使抵押权时对抵押物价值的承诺或保证。

第四条抵押担保的范围

本合同抵押担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于本合同第一条第1.4款所列费用）以及所有其他应付费用。

第五条抵押物的占管

5.1抵押期间，抵押物由甲方负责占有、使用和管理。甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值不受减损。

5.2甲方应合理使用抵押物，不得实施任何可能损害抵押物价值的行为，包括但不限于擅自改变抵押物的结构、用途，或对抵押物进行破坏性改造等。

5.3抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或其他价值减损情况，甲方应立即通知乙方，并在【例如：十五个工作日】内采取措施恢复抵押物价值，或提供乙方认可的其他等值担保。

5.4乙方有权在抵押期间对抵押物的管理