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房地产市场报告 -北京写字楼市场报告 - 2025年 Q4.docxVIP

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  • 2026-02-10 发布于山西
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房地产市场报告 -北京写字楼市场报告 - 2025年 Q4.docx

    北京甲级写字楼市场季度报告

    坊

    2025年第四季度

    本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    市场概览

    以价换量促空置微降

    2025年第四季度，北京甲级写字楼全市平均有效净租金为每月每平方米人民币219.7元，环比下降3.9%，同比下降12.7%；平均空置率为17.0%，环比下降0.8个百分点，同比下降1.43个百分点，整体呈现租金下行、空置率小幅改善的态势。市场延续存量优化主线，新增供应有限，需求分化、多数子市场承压。仅亦庄凭借产业导入带来的需求增量实现租金逆势环比上

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