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2026年正规商用租赁合同范本(可下载)

本合同示范文本编号：GF-2026-3002，由住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合修订发布，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及2026年商用房屋租赁市场监管新规、消防安全专项要求编制，适用于中华人民共和国境内各类合法商用用房（商铺、写字楼、经营性底商、综合用房等）的租赁行为，甲乙双方签订后需按规定办理租赁登记备案手续，未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：________________（编制规范：地市简称-2026-商用租赁-流水号，示例：沪-2026-SY-000890）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________________

依据相关法律法规及2026年商用租赁相关政策，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、权责对等、等价有偿的基础上，就乙方承租甲方合法所有（或依法受托管理）的商用用房用于合法经营事宜，经友好协商一致，订立本合同，双方共同恪守履行，严格履行各自权利与义务，杜绝违约行为。

第一条甲乙双方主体信息及法定承诺

一、出租方（甲方）主体信息及承诺

1.主体类型：□自然人□企业法人□非法人组织□受托管理人（受托管理需提供产权人亲笔签署的授权委托书，明确授权范围及期限）

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效证件信息：自然人提供身份证号：________________；法人/非法人组织提供统一社会信用代码：________________（相关证件复印件作为附件一，须注明“仅用于本次商用房屋租赁备案及相关事宜”，并由甲方签字/盖章确认）

4.联系方式：主力联系电话：________________（24小时畅通，用于合同履行、通知送达、纠纷沟通）；备用联系电话：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，法律文书、合同相关通知送达该地址即视为有效送达，地址变更须提前7日书面通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方承担）

6.甲方法定承诺（签字/盖章确认，受托管理人需同时加盖产权人公章）：

（1）甲方系租赁商用房屋的合法产权人，不动产权证书号：________________，房屋规划用途为商用，产权类型为□商业□办公□综合；若为受托管理，已取得产权人合法授权（授权委托书作为附件二），授权范围包括出租、收取租金、房屋维修、纠纷处理、配合备案等，授权期限不短于本合同租赁期限。

（2）租赁房屋无产权争议、无司法查封、冻结、抵押等权利限制（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件三），未列入当地商用租赁禁止出租清单，完全符合2026年商用房屋租赁安全标准、消防安全规范及环保要求。

（3）房屋主体结构完好，承重系统、消防设施、水电管线、排水排污设施、燃气管道（如有）等核心设施设备，均符合国家及地方2026年商用建筑安全、消防、卫生等相关规范，无任何安全隐患，可满足乙方合法经营的基本使用需求。

（4）已如实告知乙方房屋现有瑕疵、周边经营限制（如禁售品类、营业时间限制、商圈管理规定等）及配套设施限制（如有：________________），乙方已现场查验房屋及周边环境，对现状无任何异议。因甲方隐瞒产权瑕疵、安全隐患、经营限制等重要信息，或房屋不符合2026年租赁规范，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方承担全额赔偿责任，乙方有权解除合同。

二、承租方（乙方）主体信息及承诺

1.主体类型：□自然人□企业法人□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效证件信息：自然人提供身份证号：________________；法人/非法人组织提供统一社会信用代码：________________（相关证件复印件作为附件四）

4.联系方式：主力联系电话：________________（24小时畅通）；备用联系电话：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，变更须提前7日书面通知甲方，否则视为送达有效）

6.经营信息：经营业态/项目：________________，经营范围：________________（须符合国家法律法规及当地商用经营规定，如需办理营业执照、消防许可证等相关证照，由乙方自行办理，费用自理，确保证照